大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于交房時建筑面積減少了好嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹交房時建筑面積減少了好嗎的解答，讓我們一起看看吧。

交房實測面積補款規(guī)定？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定的按照以下原則處理：

1.面積誤差比在3%以（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算。

2.面積誤差比絕對值超過3%的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；少于3%部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人！

交房補差價合理嗎？

是合理的，但前提是購房合同中的面積計算有錯誤。一般情況下，購房合同的時間早于交房時間，交房時建設(shè)工程管理部門會組織對房子的面積進行精確測量，其面積與購房合同（實際上是設(shè)計面積）的面積可能有誤差。

不合理。 

交房后實際面積多出來的差價按現(xiàn)行價補錢是不合理的，但 購房合同 里有相關(guān)約定的，以合同里的約定為準(zhǔn)。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款； (二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán) 退房 。 根據(jù)《 商品房 銷售管理辦法》第19條規(guī)定：房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān) 違約責(zé)任 。

回答如下：賣房時，一般都簽有合同，什么位置、什么樓層、什么戶型、每平方的價格、總價款數(shù)及付款方式等都寫的清清楚楚，在沒有異議的情況下雙方現(xiàn)場簽字后生效，各存一份。若交房前有什么變化賣方必須告之買方并協(xié)商雙方同意后再簽字。所以由此可知交房補差價是不合理的，買方可以拒絕。

到此，以上就是小編對于交房時建筑面積減少了好嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于交房時建筑面積減少了好嗎的2點解答對大家有用。