大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證的建筑面積是85的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房產(chǎn)證的建筑面積是85的解答，讓我們一起看看吧。

電梯房85平方實際面積為多少？

常見高層的公攤比例，應(yīng)該是在75%-80%，所以建筑面積85平米的話，使用面積會是64-68平米左右。不同形式的樓房實用面積是不一樣的，

使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率.一般情況下有三種情況

住宅樓85%得房率怎么樣？

比較理想

不同類型的房子得房率其實是不一樣的,如果是高層房屋的話,得房率在75%到85%之間是比較正常的,但如果是低層的房屋,得房率在80%到90%之間是比較正常的。

這棟住宅樓85%的得房率是很好的，但是大多數(shù)的樓房不會有這樣高的得房率，因為這種得分率基本都出現(xiàn)在一層，基層本身的公攤率是十分小的，因為他不用電梯和樓梯，有很少的設(shè)備間，行走的區(qū)域大多數(shù)都是全樓共攤的，所以如此。

（房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積

比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米公攤面積20平米

則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。

得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

85平7層樓實用面積？

實用面積是65平米左右！如果是有電梯的高層，那么公攤面積會更大一些，大概占總面積的25%作用！所以85平米的面積，除去公攤實際使用面積也有65平米多。面積不大，但是一家三口居住還是沒問題的，如果業(yè)主家是沒有電梯的板樓，那么公攤會少一些，大概使用面積有70平米多

85平的實際面積取決于房屋是在塔樓還是在板樓，若是塔樓，它使用面積可能也就75%左右。使用面積也就64平米左右。但如果是在板樓的情況下，使用面積就會達(dá)到80%以上。實際面積可以達(dá)到將近70平米。

85平方米7層樓屬于小高層。小高層樓房有電梯和樓梯及過道，還有一樓的公用大廳，這些室外公用面積都需要住戶攤出來，叫公攤面積。公攤面積估計為購房面積的15%至20%。就按18%計算。85X(100%一18%丿=69.7平方米。這樣計算，扣除公攤面積，套內(nèi)實際面積有69.7平方米。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)證的建筑面積是85的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證的建筑面積是85的3點解答對大家有用。