大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)建筑面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)費(fèi)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)費(fèi)按建筑面積還是使用面積收？
是按建筑面積。
物業(yè)費(fèi)一般按房產(chǎn)證記載的建筑面積收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按每個(gè)月進(jìn)行收取，經(jīng)業(yè)主同意，也能按照季或者年度進(jìn)行收取物業(yè)費(fèi)。除非在合同上備注有特別約定，在正常情況下一般物業(yè)管理收費(fèi)都是根據(jù)房屋建筑面積進(jìn)行收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)一般是按使用面積收取的。
因?yàn)榻ㄖ娣e是指建筑物外形所覆蓋的地面面積，包括墻體、柱子等，而使用面積是指房屋內(nèi)可供使用的面積，如房間、廚房、洗手間等。
物業(yè)費(fèi)通常是維護(hù)和管理公共區(qū)域，如樓道、電梯、公共綠地等，因此按照使用面積收取物業(yè)費(fèi)更為合理。
同時(shí)，有些地方也會(huì)考慮到不同房型、樓層等因素，而給出不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)費(fèi)一般按照建筑面積收取。
因?yàn)榻ㄖ娣e是物業(yè)維護(hù)和管理的基礎(chǔ)，包括公共區(qū)域、樓道等，這些地方需要物業(yè)服務(wù)員和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和清潔。
同時(shí)，物業(yè)維護(hù)有固定的成本，按照建筑面積計(jì)算費(fèi)用可以保證所有業(yè)主公平分?jǐn)偂?br>使用面積可能會(huì)存在誤差和爭議。
但具體收費(fèi)方式還要根據(jù)不同物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定來確定。
物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定？
物業(yè)費(fèi)是指由業(yè)主按照業(yè)主大會(huì)決定的比例繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的運(yùn)營和管理。其標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定通常由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)共同制定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方法等。物業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定因地區(qū)、物業(yè)類型和管理水平等因素而異，一般包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金、能源費(fèi)等。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，否則可能會(huì)受到法律制裁和影響小區(qū)的正常運(yùn)營。
物業(yè)費(fèi)是指住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇維護(hù)和管理所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等方面的費(fèi)用。
其標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定通常由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)制定，并在業(yè)主大會(huì)上公示和審批通過。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)方式一般為按建筑面積或按戶數(shù)計(jì)算，費(fèi)用大小與物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和范圍相關(guān)。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。
到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)費(fèi)建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)費(fèi)建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。