本篇文章給大家談?wù)劦叵陆ㄖ娣e算公攤么還是公攤，以及地下建筑面積算公攤么還是公攤面積算的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、建筑面積包含公攤面積嗎
- 2、地下室算公攤面積嗎
- 3、買地下室有公攤面積嗎
- 4、房屋建筑面積包含公攤面積嗎
建筑面積包含公攤面積嗎
包括公攤面積是包含在房屋建筑面積內(nèi)的，是業(yè)主需要承擔(dān)的公共空間的面積，房子的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，再細分一點，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和公攤面積。
建筑面積包括公攤面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
建筑面積是包含公攤面積的，房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。建筑面積是根據(jù)建筑物外墻的投影面積來計算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計算建筑面積按照外保溫來計算建筑面積。
包括，公攤面積是包含在房屋建筑面積內(nèi)的，是業(yè)主需要承擔(dān)的公共空間的面積。房子的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。再細分一點，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和公攤面積。
地下室算公攤面積嗎
1、地下室有公攤面積的。不過一般情況下，地下室的公攤面積都是比較少的，即使有公攤面積，也不會對地下室面積造成很大的影響。地下室一般是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，一般都是由開發(fā)商贈與業(yè)主的，一般都已經(jīng)被計入了公攤面積以內(nèi)。
2、商品房公攤面積包括包括：樓梯間、垃圾道、電梯井、管道井、設(shè)備間、公共門廳、變電室、過道、值班警衛(wèi)室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面積，具體應(yīng)以水平投影面積計算。
3、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。小區(qū)地下停車場，地面停車位，地面道路，綠化等不屬于公攤面積。
4、需要注意的是，獨立使用的地下室、出租或出售的車位、屬于人防工程的地下室、為多棟樓服務(wù)的門衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等。不計入公攤面積。
買地下室有公攤面積嗎
1、地下室有公攤面積的。不過一般情況下，地下室的公攤面積都是比較少的，即使有公攤面積，也不會對地下室面積造成很大的影響。地下室一般是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，一般都是由開發(fā)商贈與業(yè)主的，一般都已經(jīng)被計入了公攤面積以內(nèi)。
2、買地下室也是公攤的，他也是存在的公攤的，因為我們平常買房一般是講整體的平方實際到手的話，一般都要減比例，只是比例的大小而已。
3、法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，地下室不算做公攤面積。
4、地下室是沒有公攤面積的，因為地下室本身就是公攤面積中的組成部分。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房都屬于公攤面積。
房屋建筑面積包含公攤面積嗎
建筑面積包括公攤面積。住宅建筑面積通常包含了套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積指的是這套房子的建筑面積總和，是由房子使用面積、墻體面積、陽臺建筑面積組合而成。房子的使用面積也就是業(yè)主在室內(nèi)實際能夠使用的面積。
建筑面積包括公攤面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
建筑面積當(dāng)中是包括公攤面積的。在房產(chǎn)測繪中，一共有三個面積分別是：套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關(guān)系是：建筑面積=套內(nèi)面積+建筑面積。
公攤面積是包含在房屋建筑面積內(nèi)的，是業(yè)主需要承擔(dān)的公共空間的面積。房子的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。再細分一點，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和公攤面積。
買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積（房屋面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤的公共建筑面積，可以看到建筑面積（房屋面積）內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。
建筑面積是需要計算公攤面積的，公攤面積是建筑面積的一部分。只不過一般來說建筑面積都是既定的，而公攤面積才是需要計算出來的那一個，公攤面積由建筑面積乘以公攤系數(shù)所得，也可以由建筑面積減去套內(nèi)面積得到。
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