大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于二層房屋建筑面積算兩層嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹二層房屋建筑面積算兩層嗎的解答，讓我們一起看看吧。

二樓算不算宅基地面積？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，一般情況下，二樓不算宅基地面積。宅基地面積是指用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地面積，通常只限于一層建筑面積。如果建造了二層及以上的建筑物，則只有一層建筑面積可以算作宅基地面積。但是，不同地區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有所不同，建議在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢具體規(guī)定。

不算

不算。宅基地面積,實(shí)際上是建設(shè)建筑的場(chǎng)地用地面積,宅基地面積實(shí)際包括建筑物建筑面積,宅基地其它附屬用地面積(例如,道路,綠化,院落,屋前、屋后的空地空間等面積。

因此,僅建筑的一層算占用的宅基地面積,而二樓不算宅基地面積,只算為建筑的樓層面積,并與一層合并為建筑物的總建筑面積。

二樓不算宅基地面積。
1.宅基地是指集體所有制的農(nóng)村土地上建造的宅基地建筑物。
而二樓是在一座住宅建筑物內(nèi)部增加的建筑空間，不能被認(rèn)定為獨(dú)立的宅基地建筑物。
2.宅基地是用于農(nóng)村家庭生產(chǎn)生活的土地，而二樓是住宅建筑物內(nèi)部的建筑空間，二者并不相同。
因此，二樓不能被算作宅基地面積。

不算，只有二樓有突出部分，如陽(yáng)臺(tái)，樓梯才以其垂直投影計(jì)算占地面積?！?/p>

　根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計(jì)算：　　

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;　　

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。

層高多少才算兩層建筑面積？

住宅現(xiàn)在超過(guò)三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過(guò)4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時(shí)涉及到容積率時(shí)，層高對(duì)層數(shù)是有影響的。 單層廠房在計(jì)算容積率時(shí)，超過(guò)8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。

二樓沒(méi)有屋頂算面積嗎？

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB/T50353-2005） 3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范條文說(shuō)明 3.0.17室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。 根據(jù)規(guī)范應(yīng)該不計(jì)面積，因?yàn)槎臃课?無(wú)頂蓋樓梯只有一層。

到此，以上就是小編對(duì)于二層房屋建筑面積算兩層嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二層房屋建筑面積算兩層嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。