大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于陽臺建筑面積一般算多大的問題，于是小編就整理了3個相關介紹陽臺建筑面積一般算多大的解答，讓我們一起看看吧。

農村居民自建房陽臺面積怎么算？

農村的建房，通常有兩種面積計算方法，一是按建筑面積計算，就是按每層外邊線包圍的建筑物計算，也就是國家的建筑面積計算方法；二是按滴水面積計算，就是按每層建筑物的飄線滴水計算面積。建筑面積計算就計算兩層樓的外墻線包圍的面積，不封閉陽臺面積只計算一半；滴水面積就要按你的外墻線包圍面積之外，還要加上門窗飄線伸出的面積，陽臺面積全算。

二樓陽臺算宅基地面積？

根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)范規(guī)定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業(yè)主管部門還有一些特別的規(guī)定，請到網(wǎng)上或相關部門查詢，也可找找當?shù)赜匈Y質的房屋測繪公司咨詢。

，只有二樓有突出部分，如陽臺，樓梯才以其垂直投影計算占地面積。

根據(jù)《農村宅基地管理辦法》第十一條

宅基地面積計算：

(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積

我看了這個題目，資訊了一下開發(fā)商的售樓部，他的售樓人員給我簡單的解釋了一下:

二樓陽臺，在買賣房屋時，有的不算面積，有得陽臺的總面積的一半計算面積，這就看買房時和賣房的怎么協(xié)商了。不過按規(guī)定是陽臺的面積一半去計價。這個面積怎樣計算和以后的生活息息相關，例如:房管局出房本的面積。你將來交物業(yè)管理費，交取暖費，這些都是按平米計價的。

需要根據(jù)你房子的面積來決定，能算出來。1：建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。2：無維護結構的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。根據(jù)以上計算規(guī)則一、二層均應算全面積。

請教大神，陽臺面積在房產證上是算全面積還是半面積？

如果陽臺是半封閉的，則有一半的陽臺面積計算進房屋建筑面積的，如果陽臺是全封閉的，則全部計算進建筑面積里的。如果是露臺，是不計入房屋建筑面積的。是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅可以使居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物，如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝?。房屋建筑?guī)范規(guī)定:在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。,露臺不計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于陽臺建筑面積一般算多大的問題就介紹到這了，希望介紹關于陽臺建筑面積一般算多大的3點解答對大家有用。