本篇文章給大家談談公用建筑面積怎樣分攤，以及公用建筑面積什么意思對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、房屋公攤面積怎樣計算
- 2、公用面積分攤如何計算公式
- 3、公攤面積如何計算分攤到各戶
房屋公攤面積怎樣計算
1、①公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；②公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；③套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
2、公攤面積的大小主要通過以下三個公式來計算：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。
3、(1)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；(2)公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；(3)公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；(4)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
4、公攤面積如何計算 公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分攤面積，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
5、房子公攤面積計算公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。
公用面積分攤如何計算公式
1、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
2、公攤面積的大小主要通過以下三個公式來計算：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。
3、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
4、公攤面積計算公式如下：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。
公攤面積如何計算分攤到各戶
1、公攤面積的大小主要通過以下三個公式來計算：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。
2、然后計算：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積，得出分攤到各戶的面積。
3、計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
4、公攤怎么計算建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
5、第1步：計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
6、可商鋪就不同了。在我國，國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤面積不超過60％，所以商場商鋪公攤面積在50％左右的都算合理。公攤率合理與否，不僅關系到投資者的投資成本，更直接關系到商場對人流的承載力，直接影響投資收益。
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