大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷建筑面積和非建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹拆遷建筑面積和非建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

棚戶區(qū)面積標(biāo)準(zhǔn)？

棚戶區(qū)一般指：

一是以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結(jié)構(gòu)，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋；

二是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房；

三是按中國(guó)建設(shè)部《房屋等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋；棚戶房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶區(qū)。

1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。

其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。

農(nóng)村房屋被征收拆遷時(shí)在院子中的面積是不是屬于宅基地？面積如何補(bǔ)償？空地是不是也有補(bǔ)？

　　農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。

　　房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

　　所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。

　　根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

房屋拆遷中，院子算面積的嗎？

是分開算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個(gè)房子 院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門查詢到

到此，以上就是小編對(duì)于拆遷建筑面積和非建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于拆遷建筑面積和非建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。