大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于公用建筑面積和本身建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹公用建筑面積和本身建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積83平方的房子,屋內(nèi)實(shí)際能使用的面積是多少平方？

建筑面積83平米的房子，若是在高層建筑中實(shí)際使用面積為59.76平米，在多層建筑中實(shí)際使用面積為73.04平米，在商務(wù)樓中實(shí)際使用面積約為45.65平米。

注：

得房率：

是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

供熱面積和使用面積的區(qū)別？

供暖面積和使用面積是一樣的。供暖面積熱指標(biāo)是指每平方米建筑面積需要的供暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷。單位一般為W/㎡。各類(lèi)建筑物的供暖面積熱指標(biāo)是根據(jù)大量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和理論分析計(jì)算整理得出的。中國(guó)城市熱網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范中推薦使用供暖面積熱指標(biāo)法，因?yàn)楣┡娣e熱指標(biāo)法比供暖體積熱指標(biāo)法簡(jiǎn)單且實(shí)用，計(jì)算比較方便。建筑物的供暖熱負(fù)荷，主要取決于通過(guò)垂直圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傳熱量。不僅與建筑平面面積有關(guān)，還與層高、外形等有關(guān)。在物理概念上不如供暖體積熱指標(biāo)表征建筑物供暖熱負(fù)荷的大小清楚。但由于采用供暖面積熱指標(biāo)法更易于計(jì)算，所以面積熱指標(biāo)法在集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃中應(yīng)用廣泛。

集中供暖有哪些注意事項(xiàng)：1、首先供暖前，用戶(hù)不能隨意拆卸或更改暖氣管道，發(fā)現(xiàn)有漏水情況，一定要用厚毛巾等進(jìn)行堵漏，避免水流到處涌出，從而造成不必要的損失，同時(shí)馬上聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人士上門(mén)檢修。2、其次在供暖時(shí)，不要將散熱器的支撐腿固定住，否則供暖過(guò)程中，由于管道熱脹冷縮，會(huì)導(dǎo)致散熱器內(nèi)的管件產(chǎn)生損壞，從而引發(fā)跑水事件。此外也不要將物品雜物等放置在暖氣片上，否則會(huì)影響到采暖效果。3、供暖期間，如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱的情況，可能是管道內(nèi)殘留空氣，因此要打開(kāi)暖氣片上的放氣閥排出空氣即可。同時(shí)要注意暖氣片內(nèi)的熱水是不能取用的，因此暖氣管中的熱水含有大量的化學(xué)劑，取用的話(huà)對(duì)人體健康有害，而且還會(huì)影響供熱效果。

供熱面積是按建筑面積算的高層減15/%多層減10/%使用面積是是實(shí)際的面積既減去公攤后的面積，有的高層公攤都在20/%以上更有甚者達(dá)到35/%的公攤，這就是使用面積與公攤面積的最大區(qū)別特別是雙電梯的高層一個(gè)小電梯一個(gè)能放入擔(dān)架的電梯占用公攤面積會(huì)更大！

 供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 我的答案是:

供熱面積是指，熱用戶(hù)家中房產(chǎn)證上登記的建筑面積。

使用面積是指，熱用戶(hù)家中實(shí)際供熱的面積。

通常情況下，使用面積會(huì)大于供熱面積。這要是因?yàn)?，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)樓房將帶有閣樓的頂樓房屋，出售時(shí)閣樓不算在建筑面積內(nèi)，或白送給買(mǎi)房者，房產(chǎn)證上不計(jì)算閣樓面積。所以就會(huì)出現(xiàn)使用面積大于供熱面積的現(xiàn)象。

公建面積與公攤面積區(qū)別？

公建面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和公用建管面積分?jǐn)傄?guī)定

一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。

居住面積與建筑面積換算？

居住面積與建筑面積是兩個(gè)不同的概念。

居住面積是指住宅內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，通常包括臥室、客廳、廚房、浴室等主要居住空間，不包括走廊、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)等非居住空間。居住面積通常以平方米為單位進(jìn)行計(jì)量。

建筑面積是指住宅建筑物的總面積，包括所有內(nèi)外空間，包括居住面積、公共設(shè)施、走廊、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)等所有建筑物的面積。建筑面積通常以平方米為單位進(jìn)行計(jì)量。

要進(jìn)行居住面積與建筑面積之間的換算，可以使用下面的公式：

居住面積 = 建筑面積 × 居住面積百分比

到此，以上就是小編對(duì)于公用建筑面積和本身建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公用建筑面積和本身建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。