大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積存在誤差屬的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房屋建筑面積存在誤差屬的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積允許誤差是多少？

實測和預(yù)測的面積誤差應(yīng)該在3%以內(nèi)，也就是說100平米的房子在實測以后面積不能低于97平米或者不能高于103平米，對于面積不超過3%的情況來說，一般都在房產(chǎn)合同中有明確的條款，對于面積超過建筑面積的，購房者需要按照原價補齊房款，對于面積低于建筑面積的，開發(fā)商需要按照原價賠償房款。

對于面積誤差超過3%的情況來說如果合同沒有明確規(guī)定的，購房者都有權(quán)利退房，并且開發(fā)商要在1個月內(nèi)辦理退款手續(xù)并支付利息。如果購房者不退房的，面積大于3%的情況下，購房者只需要補齊3%的面積房款，其余面積由開發(fā)商承擔(dān)。對于面積小于3%的情況下，開發(fā)商需要按照原價賠償3%以內(nèi)的部分，然后再以雙倍的價格賠償3%以外的部分。

房子面積誤差多少屬于國家標(biāo)準(zhǔn)？

房屋面積誤差絕對值在3%以內(nèi)是合理的。

期房項目建設(shè)往往都是預(yù)估的，實際的房子可能和規(guī)劃有一點差異，所以會給開發(fā)商留有一定的余地，不過最多也就是3%了，如果房子面積過小超過了3%，那么開發(fā)商是需要雙倍補差價的，購房者還可以退房，面積過大超過3%的部分由開發(fā)商自行承擔(dān)。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝─────────────×100%合同約定面積。因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

總建筑面積誤差標(biāo)準(zhǔn)是多少？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

總建筑面積最大允許誤差為3%,且項目總建筑面積允許誤差累計不得超過500平方米。
施工面積是指報告期內(nèi)正在進行施工的建設(shè)項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。
一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

1.總建筑面積1000平方米以下(含1000平方米)的最大允許誤差為5%;

2.總建筑面積1000―5000平方米(含5000平方米)的最大允許誤差為3%;

3.總建筑面積5000―10000平方米(含10000平方米)的最大允許誤差為2%;

4.總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%;

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積存在誤差屬的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積存在誤差屬的3點解答對大家有用。