大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房子按建筑面積算不算違法的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房子按建筑面積算不算違法的解答，讓我們一起看看吧。

審批了200平方的建筑面積,但圍墻圍起后就500平方了屬違建嗎？

建筑面積與用地面積不一樣，你必須分清楚。

預售面積和實際面積相差多少合法？

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于房子按建筑面積算不算違法的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房子按建筑面積算不算違法的2點解答對大家有用。