大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于寫字樓建筑面積修正系數(shù)的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹寫字樓建筑面積修正系數(shù)的解答，讓我們一起看看吧。

寫字樓公攤一般多少？

1、在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;

2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%- 20%之間;高層相對更高一些,在20%-25%左右;

3、有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。

辦公樓公攤比例多少正常？

辦公樓公攤面積比例：  一般寫字樓的使用率是70%，但是實際可以到70%的不多。  就是說30%都是公攤，公攤一般包括：核心筒（電梯  管道井  衛(wèi)生間）  以及大堂，以及樓內(nèi)的公共區(qū)域。

全國寫字樓人均面積？

根據(jù)我國最新辦公用房面積的標(biāo)準(zhǔn)來看，寫字樓人均面積的標(biāo)準(zhǔn)是不均等的，首先處于中央機(jī)關(guān)，如果屬于正部級，平均使用面積應(yīng)該在54m，副部級應(yīng)該是在42㎡，正局級在424㎡，副局級在18㎡，處級在9㎡，處級以下在6㎡。寫字樓人均面積在計算的時候，應(yīng)該由專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量，超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積的30%就會進(jìn)行隔斷或者用現(xiàn)成用房進(jìn)行調(diào)劑，辦公用寫字樓人均用房使用面積的換算方法主要是:建筑面積等于套內(nèi)建筑面積，公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺面積之和。

中國人均寫字樓面積為 1.14 平米， 對比美國、日本的人均寫字樓面積 2.36、2.5 平米，差距在一倍以上，提升 空間較大。中國人口將在 2030 年達(dá)到 14.42 億的峰 值，同期城鎮(zhèn)化率達(dá)到 70%，開始進(jìn)入城鎮(zhèn)化后期，同時根據(jù)社科院發(fā)布 的《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告 No.20

現(xiàn)在寫字樓的公攤一般是多少？

三種情況：1、在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;

2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%- 20%之間;高層相對更高一些,在20%-25%左右;

3、有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。

到此，以上就是小編對于寫字樓建筑面積修正系數(shù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于寫字樓建筑面積修正系數(shù)的4點解答對大家有用。