大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積和戶型圖面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積和戶型圖面積的解答，讓我們一起看看吧。

戶型圖怎么算建筑和套內(nèi)面積？

戶型圖算套內(nèi)面積只能算個(gè)大概約數(shù)，往往和實(shí)際有很大的偏差，戶型圖上的數(shù)字一般都是大致數(shù)值，僅僅能作為參考，此外還有公攤和半公攤這種不太方便鑒別的存在。只能說算面積要實(shí)際測繪，戶型圖和實(shí)際房子也是存在很大差異的。

建筑面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建筑物所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面積關(guān)系到購房者買房要繳納多少錢，因?yàn)榉课菘們r(jià)=每平米的單價(jià)*建筑面積;建筑面積還關(guān)系到購房者買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，因?yàn)檫@些都是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

因此想要從戶型圖上算出來建筑面積和套內(nèi)面積是不太行的。

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺(tái)等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計(jì)入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

購房面積與套內(nèi)建筑面積比例大概是多少？

板樓和塔樓的不一樣。外主墻體的一半以內(nèi)都算套內(nèi)面積,塔樓:用建筑面積×1.44=使用面積(套內(nèi)面積),板樓:用建筑面積×1.33=使用面積(套內(nèi)面積)希望我的回答對你有幫助。

什么是套型面積、套內(nèi)面積？

商品房的套型建筑面積和套內(nèi)面積意思如下：

1、套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。

建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積

公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

2、套內(nèi)面積指的是除了墻等占的面積我實(shí)際能使用的面積.

套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積和戶型圖面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積和戶型圖面積的4點(diǎn)解答對大家有用。