大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積可用面積的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積可用面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積可以換算占地面積嗎？

不可以，這是兩個不相同的概念。

建筑面積是指：在建設用地范圍內(nèi)單棟或多建筑物，地面以上和地面以下各層建筑物面積的總和。包括實用面積和公攤面積。占地面積是建筑物一層實際占用的地面積。只有一層的平房，其建筑面積乖占地面積是相同的。

建筑面積和專有面積的區(qū)別？

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

專有建筑面積，就是只有購房者自己享有所有權(quán)的，由購房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺后的概念，是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

2023年建筑面積新規(guī)買過房了有影響嗎？

有影響因為2023年新規(guī)將對房屋的建筑面積有出入，并且新規(guī)的實施將涉及到許多法律和政策上的變化，如果在規(guī)定的時間前買房，就有可能會受到新規(guī)的限制或者變化的影響。
比如，部分地區(qū)可能會因為新規(guī)而放緩樓市，或者房屋交易稅等稅收政策也可能隨之改變。
如果已經(jīng)購買房產(chǎn)，建議及時關注新規(guī)的相關變化，以便及時做好應對措施。
如果還未購房，可以考慮延遲購房時間，等待新規(guī)的具體實施細則出臺，再進行決策。

有影響。
因為2023年建筑面積新規(guī)執(zhí)行后，房子的建筑面積計算標準會有所改變，購買的房子的市場價格、房地產(chǎn)稅、物業(yè)費等都可能會受到影響。
對于購房者來說，需謹慎選擇房屋，了解房屋的真實面積，同時也要留意相關政策的發(fā)布和變化。
此外，開發(fā)商也需注意新規(guī)的實施，及時調(diào)整業(yè)務，以適應市場變化，保證房屋銷售和后續(xù)服務的可持續(xù)發(fā)展。

其實大家不用擔心。

 大家要弄清楚兩個概念,這次新規(guī)主要針對的是民用建筑規(guī)范,但在大家購買商品房的過程當中,房產(chǎn)證上的建筑面積是按照房產(chǎn)測繪來進行的。 

而房屋的建筑面積主要是按照主建筑的墻體進行測算,外裝飾墻面層并不會包含在內(nèi),所以即便新規(guī)政策實施了,對單套商品房的建筑面積也不會有影響,房子仍然按照原來的規(guī)定進行計算,所以大家不會額外增加購房成本。

到此，以上就是小編對于建筑面積可用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積可用面積的3點解答對大家有用。