大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積系數(shù)規(guī)定在哪的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積系數(shù)規(guī)定在哪的解答，讓我們一起看看吧。

建筑體積系數(shù)怎么算？

公式為:S=F0/V0式中:S—建筑體型系數(shù)F0—建筑的外表面積V0—建筑體積。從上述的定義和公式,可見它是單位建筑體積占用的外表面積。

它反映了一棟建筑體型的復(fù)雜程度和圍護(hù)結(jié)構(gòu)散熱面積的多少，體型系數(shù)越大，則體形越復(fù)雜，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)散熱面積就越大，建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱耗熱量就越大，因此建筑體型系數(shù)是影響建筑物耗熱量指標(biāo)的重要因素之一，是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一個(gè)重要指標(biāo)。

建筑面積符號(hào)是什么？

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積 好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。

3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算。

4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積 單位：平方米

多層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)？

多層住宅的公攤面積比例在10%-15%之間，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。多層住宅一般這些內(nèi)容的占比較少，所以公攤面積也就小很多。

住宅公攤面積的計(jì)算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

多層住宅公攤面積在7%-12%之間。

公攤面積主要包括：

1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓的公用部分建筑面積，如大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、電(樓)梯前廳、樓梯間、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室、電梯井、水泵房等。同時(shí)，還包含為整棟樓服務(wù)的公共用房、物業(yè)管理用房和其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

2、共有建筑面積，主要是指每套房屋與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，其具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為墻體面積水面投影面積的一半。

公攤面積的計(jì)算

根據(jù)住建部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，公攤面積的計(jì)算方法如下：

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積或公攤面積=商品房銷售面積-套內(nèi)建筑面積。

商品房銷售面積的計(jì)算方法：

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積系數(shù)規(guī)定在哪的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積系數(shù)規(guī)定在哪的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。