大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于屋頂非建筑面積閣樓算嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹屋頂非建筑面積閣樓算嗎的解答，讓我們一起看看吧。

樓頂閣樓可以計(jì)入建筑面積嗎？

這個(gè)的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計(jì)算面積，如果有面積就是躍層，計(jì)算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計(jì)入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。

由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時(shí)并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。本人建議，僅供參考，一切以法律當(dāng)時(shí)情況為準(zhǔn)確。

閣樓沒有產(chǎn)權(quán)屬于頂樓業(yè)主嗎？

1.

頂層如果帶有閣樓,但是沒有產(chǎn)權(quán),這類房子就沒有房產(chǎn)證,是不計(jì)入房屋建筑面積當(dāng)中的,產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該歸屬于開發(fā)商。作為業(yè)主,如果想要變更房產(chǎn),可以到房管局辦理登記信息,如果不是違章建筑并且購買下來了,或者由開發(fā)商贈送的,這類房子就會歸于頂層業(yè)主所有,而且會計(jì)入到建筑面積當(dāng)中,在房產(chǎn)證上面顯示有閣樓這一層。

2.

對于閣樓,它的產(chǎn)權(quán)問題一定要了解一下所有權(quán),購買的時(shí)候就要咨詢清楚。如果開發(fā)商和業(yè)主對于閣樓的所有權(quán)或者進(jìn)行了約定,應(yīng)該歸屬于合同的約定人。閣樓計(jì)入了房屋的建筑面積當(dāng)中,但是開發(fā)商沒有就閣樓作出明確的約定,它的所有權(quán)應(yīng)該歸屬于產(chǎn)權(quán)人共有。

自建房閣樓算樓層嗎？

        算不算面積關(guān)鍵看建造圖紙上是否規(guī)劃有，圖紙上有的話就算面積，沒有就不算。

        一般建造的時(shí)候都不在圖紙上畫出閣樓，這樣產(chǎn)權(quán)證上自然也就不包括閣樓，而開發(fā)商為了增加房屋附加值和噱頭，會在閣樓部分做出適合使用的樣子作為附贈部分出售給買主。

        所以假如是附贈的話，圖紙中閣樓部分會標(biāo)注為天花板或者隔熱層。如果圖紙中直接就標(biāo)注為閣樓，那就算面積，并且閣樓也要按面積收錢了。

閣樓可以作為還建房使用嗎？

不可以，閣樓算住宅的，但一般閣樓是不能辦理出獨(dú)立的房產(chǎn)證的，只能作為附屬房依附于主房上面。

閣樓層內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2.2米以上，兩部分均計(jì)算建筑面積;當(dāng)其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時(shí)，按一層計(jì)算建筑面積。閣樓是指位于房屋坡屋頂下部的房間。

到此，以上就是小編對于屋頂非建筑面積閣樓算嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于屋頂非建筑面積閣樓算嗎的4點(diǎn)解答對大家有用。