大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積預(yù)測即時實(shí)測的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房屋建筑面積預(yù)測即時實(shí)測的解答，讓我們一起看看吧。

預(yù)售合同的建筑面積是預(yù)測的還是實(shí)測的？

這個國家有規(guī)定。只是實(shí)際情況各個房產(chǎn)行業(yè)都不一樣。預(yù)測倒不會！實(shí)際測量也不實(shí)際！所以我認(rèn)為都是按照圖紙來說的！ 是建筑工程圖紙。不是你我后期拿到的裝修圖紙！何況我們房產(chǎn)證也是按照圖紙來寫的

預(yù)測面積與實(shí)測面積國家規(guī)定？

建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實(shí)測面積允許誤差3%以內(nèi)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第82條有關(guān)面積誤差約定： 誤差允許的比例為3%，在3%以內(nèi) 超出部分，業(yè)主是要按照價格補(bǔ)錢給開發(fā)商。但是大于3%的話，3%以內(nèi)的面積需要補(bǔ)交錢，超出3%的部分就算是開發(fā)商贈送，不計(jì)入房價。

實(shí)測面積小于預(yù)測面積的界定也是3%，在3%以內(nèi)，開發(fā)商退還少去部分的房款，如果少過3%的話業(yè)主就有權(quán)利退房，當(dāng)然也可以協(xié)調(diào)賠償。

圖紙建筑面積和實(shí)際建筑面積的區(qū)別？

其實(shí)區(qū)別很簡單，上述兩種建筑面積的計(jì)算尺寸數(shù)據(jù)都是不同的。

圖紙建筑面積（設(shè)計(jì)圖紙預(yù)測計(jì)算）：依據(jù)設(shè)計(jì)紙圖的尺寸數(shù)據(jù)來計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積屬于預(yù)算成果。

實(shí)際建筑面積（竣工實(shí)測計(jì)算）：通過現(xiàn)場實(shí)際測量的尺寸數(shù)據(jù)來計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積是最終、最實(shí)際的成果。

所以不論是那種計(jì)算方法：設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算規(guī)范、工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)范。上述主要區(qū)別在于，因?qū)嶋H施工過程中與設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)的放線誤差、建材誤差、手工誤差等，造成了尺寸數(shù)據(jù)識差，從而使計(jì)算的建筑面積出現(xiàn)誤差。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積預(yù)測即時實(shí)測的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積預(yù)測即時實(shí)測的3點(diǎn)解答對大家有用。