大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與附屬設(shè)施區(qū)別的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積與附屬設(shè)施區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上的附屬面積是什么？

指房屋占用和使用的全部土地直積包括房屋及其附屬設(shè)施所占用的土地面積、院落用地面積和共用土地分面積等全部使用積。

房屋用地面積是以丘(地表上一塊有界空間的地塊)力單位進(jìn)行算。下列土地不計(jì)入用地面積 (1)無月滿使用視屬的冷巷、巷道或間地 (2)市政管的道路，街道，道等公共用地 (3)公共使用的同角，水。

排 (4)已征用，劃攜或者屬于原房地產(chǎn)證記航苑圍，經(jīng)規(guī)劃部門核走高要作市政建設(shè)的用地 (5)其他按規(guī)定不計(jì)入用地的積

包括車庫、儲藏室和頂層閣樓等依附在不動產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，具備登記條件的，應(yīng)當(dāng)辦理登記，對車庫、儲藏室和頂屋閣樓等相對獨(dú)立，但又依附在住房的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)權(quán)證上注明，確定其權(quán)屬。

不封閉的房屋及部位的一半的面積是房產(chǎn)證上的附屬面積。

1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；

2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

房產(chǎn)證附屬面積包括停車位、汽車庫、自行車庫、回頂層閣樓以及儲藏室。不計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積，一般不會在房產(chǎn)證上顯示。

房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；其中，共有建筑面積的內(nèi)容為：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積以及水平投影面積計(jì)算。

農(nóng)村自建房面積包括附屬房嗎？

一般不包括，如果輔助房有規(guī)劃手續(xù)，就包括。房產(chǎn)證上的面積基本是按照建房許可證和規(guī)劃許可證，及現(xiàn)場測量得到的。農(nóng)村自建房的用地面積也就是占地面積，占地面積是建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，在計(jì)算的時候一般都是按底層建筑面積來算的。

gb50353-2020建筑面積計(jì)算規(guī)則？

GB 50353-2020《建筑工程計(jì)量規(guī)則》規(guī)定了建筑面積計(jì)算的規(guī)則，其中包括以下幾個方面：

1. 建筑面積的定義：指建筑物各層樓板面積之和，包括室內(nèi)及附屬設(shè)施面積、公共走廊面積、垂直交通空間面積、檐口、陽臺、挑廊等面積。

2. 建筑面積的計(jì)算方法：建筑面積的計(jì)算以建筑各層樓面面積之和為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的方法將各部分面積相加得出建筑面積。

3. 建筑面積的劃分：建筑面積按照建筑面積的用途和功能可以劃分成多個類別，如建筑主體面積、附屬設(shè)施面積、公共走廊面積等。

4. 建筑面積計(jì)算的注意事項(xiàng)：在計(jì)算建筑面積時需要注意如下幾個方面，如避免重復(fù)計(jì)算、避免計(jì)算不符合規(guī)定的面積、避免遺漏計(jì)算等。

占地面積和校舍面積有什么區(qū)別？

占地面積一般指學(xué)校的整個用地面積，它包括學(xué)校教室，老師宿舍，學(xué)校操場，學(xué)校的四周院墻，以及學(xué)校的其他附屬用房等，而校舍面積，是指學(xué)校的學(xué)生教室面積，和老師的宿舍面積，這些都是直接用于學(xué)生和老師的，是每個學(xué)校必不可少的建筑面積，，但是它的面積小于學(xué)校占地面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積與附屬設(shè)施區(qū)別的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與附屬設(shè)施區(qū)別的4點(diǎn)解答對大家有用。