大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于預(yù)算中建筑面積少了的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹預(yù)算中建筑面積少了的解答，讓我們一起看看吧。

實測面積與預(yù)算面積不符怎樣收物業(yè)費？

答：物業(yè)費的收取應(yīng)該按實測面積進行收取。

物業(yè)費按實際面積收取，這規(guī)定在國務(wù)院頒發(fā)的的《物業(yè)管理條例》以及各級地方政府出臺的物業(yè)管理實施細則等文件中均有明確約定。

而預(yù)算面積只能代表開發(fā)商對在建房屋面積的一種估算，不能確定是業(yè)主實際購房面積，實際面積應(yīng)該是依照房屋產(chǎn)權(quán)證中注明面積為準。

所以物業(yè)服務(wù)單位在向業(yè)主收物業(yè)費時應(yīng)該按房產(chǎn)證上寫面積來收取。

工程預(yù)算中電梯井算面積嗎？

根據(jù)《建筑工程程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353-2005》3.0.15,建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 所以，工程預(yù)算中電梯井算面積。

1. 工程預(yù)算中電梯井不算面積。
2. 這是因為電梯井并不占用可使用的建筑面積，它通常是在建筑物內(nèi)部的垂直空間中設(shè)置的，用于容納電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)施，而不會影響建筑物的實際使用面積。
3. 電梯井的面積通常是在建筑設(shè)計階段就確定的，根據(jù)電梯設(shè)備的尺寸和相關(guān)規(guī)范要求進行規(guī)劃，而在工程預(yù)算中，主要會考慮與電梯井相關(guān)的施工和裝修費用等因素，而不會計算電梯井的面積。

什么是核減建筑面積？

是指地面以上建筑室外或室內(nèi)透空空間、凹槽、建筑層高、陽臺面積等超過相應(yīng)規(guī)定限值，應(yīng)占用地上規(guī)定建筑面積指標的建筑面積。

建筑工程審計核減是經(jīng)常發(fā)生的事情，具體核減就是依據(jù)施工圖紙、依據(jù)工程預(yù)算定額、依據(jù)國家價格政策、依據(jù)國家工程結(jié)算文件，與施工單位呈報的工程結(jié)算書中的相關(guān)項目對比后，產(chǎn)生的差額

為什么交房不出具房屋實測面積？

開發(fā)商在交房時不出具實測面積報告是不對的。因為業(yè)主買房簽訂的是預(yù)售合同，當(dāng)時買的面積是預(yù)測面積。而交房時應(yīng)該按照實測面積進行結(jié)算。如果開發(fā)商不公布實測報告，則業(yè)主就不知道如何結(jié)算。有可能開發(fā)商在面積問題上有貓膩，所以，如果開發(fā)商不公布實測報告，業(yè)主可以拒絕收房。

這是不對的，交房不出具房屋實測面積就不具備交房的條件，開發(fā)商在和業(yè)主簽訂預(yù)售合同時簽到的面積是安圖紙測算的預(yù)算面積，最后一定是安項目建設(shè)完工是的實測面積，預(yù)測面積和實測面積差在一定范圍內(nèi)多退少補，所以開發(fā)商在交房時不出具實測面積報告是不對的，業(yè)主收房時也是根據(jù)實測面積繳納物業(yè)管理費和大修理基金等一些稅費，然后也是根據(jù)實測面積領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交房不出具實測面積可能是開發(fā)商還沒有具備交房條件，為了不違約賠付違約金而進行強行交房！

到此，以上就是小編對于預(yù)算中建筑面積少了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于預(yù)算中建筑面積少了的4點解答對大家有用。