大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積122實際95的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積122實際95的解答，讓我們一起看看吧。

請問下我買房子建筑面積是122㎡，套內面積是70㎡，這樣的公攤是不是很大，另外我的公攤率如何計算出？

是這樣的，你所說的套內面積指的是使用面積，即地毯面積。但地產(chǎn)售樓所說的公攤并不包含室內隔墻和你所買房子的外墻墻體的一半面積。所以，單憑你提供的這兩個數(shù)字無法計算出準確的公攤率。但是可以大致估算出你的房子的公攤率比較高，不太合算。（假定你的室內隔墻和外墻一半共占了15㎡（已經(jīng)很多了哦），則套內建筑面積=70+15=85，公攤率=1-85÷122=30%。一般高層公攤也能做到僅僅20%左右的）

——一個業(yè)內人士

122平的房子公攤多少合適？

公攤面積的計算，主要是看小區(qū)所屬區(qū)域的大小和樓房公用設施設備的占地面積。

如果是小高層步梯房，又沒有更多的空余設施，那么，公攤面積就只有所在樓房的梯間走廊，122平米的房子，公攤面積也許就只有幾個平方。如果是高層電梯小區(qū)房，公攤面積就大得多20%。

 一般情況下，公攤面積約為建筑面積的15-25%。低層建筑的公攤面積相對少一些，大致在15%左右，而高層建筑的電梯、連接走廊等均計算在公攤面積之內，公攤面積相對多一些，約為建筑面積的20-25%。

一般來說，公攤面積的合適比例取決于多個因素，如所在地區(qū)的規(guī)定、房型、樓層數(shù)、住戶數(shù)量等等。但是，對于一個122平方米的房子，合適的公攤面積比例通常在15%-30%之間。

在中國，一些城市對于住宅樓的公共部分有明確的規(guī)定，最高比例不得超過30%。因此，對于122平方米的房子，公攤面積在36.6平方米以內比較合適。但是需要注意的是，實際公攤面積的大小還受到很多因素的影響，具體情況還需要根據(jù)開發(fā)商提供的公攤面積和平面圖進行計算。

公攤面積是指在住宅建筑內用于供多個業(yè)主或使用單位共同使用、或者作為公共設施用房的建筑面積。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，公攤面積的計算方法和比例應當遵循以下原則：

1. 公共走廊、公共樓梯、電梯間、消防通道等公共設施面積，公攤面積比例不應低于15%。

2. 機房、變電室、水池等公共設施面積，應攤到各業(yè)主或使用單位按照實際使用面積比例上繳維修基金。

3. 業(yè)主或使用單位的權益不受影響的公共設施面積，不應計入公攤面積。

因此，一個122平方米的房子，公攤面積應該不少于18.3平方米。但具體公攤面積比例還要根據(jù)樓房的結構、用途等因素來綜合考慮。

到此，以上就是小編對于建筑面積122實際95的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積122實際95的2點解答對大家有用。