大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于陽臺上空調(diào)外機(jī)算建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹陽臺上空調(diào)外機(jī)算建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房子空調(diào)位算產(chǎn)權(quán)面積嗎？

空調(diào)機(jī)位既不屬于業(yè)主私人部分也不屬于物業(yè)部分。因為空調(diào)機(jī)位屬于是公共面積。因此，雖說不屬于業(yè)主私人部分，但是業(yè)主有其使用權(quán)的。但業(yè)主在使用的時候，只能夠用來擺放空調(diào)的外機(jī)，不可以砸掉變成私人空間。

買房產(chǎn)時里面的面積有兩塊，一塊自己房子的面積，這個面積是從外墻中線開始量的；另一塊是公攤面積，外墻外的設(shè)備陽臺屬于公攤面積，不屬于業(yè)主私人所有，也不屬于物業(yè)，但是有相應(yīng)的使用權(quán)。

負(fù)一層頂板的陽臺算不算建筑面積？

現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細(xì)則。

國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

做鐵棚算不算樓房面積？

做鐵棚不算樓房面積。樓房面積是按設(shè)計的建筑面積確定的。有的人入住后，為防止雨水順風(fēng)進(jìn)入陽臺和室內(nèi)，就在窗戶和陽臺上口加一道鐵棚(有的是塑鋼棚)。這不能算面積。還有的住頂層樓，在樓頂私自搭臨時房。是違建行為。更不能算房子面積。

請教大神，陽臺面積在房產(chǎn)證上是算全面積還是半面積？

如果陽臺是半封閉的，則有一半的陽臺面積計算進(jìn)房屋建筑面積的，如果陽臺是全封閉的，則全部計算進(jìn)建筑面積里的。如果是露臺，是不計入房屋建筑面積的。是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。陽臺不僅可以使居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物，如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻７课萁ㄖ?guī)范規(guī)定:在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。,露臺不計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于陽臺上空調(diào)外機(jī)算建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽臺上空調(diào)外機(jī)算建筑面積的4點解答對大家有用。