大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于總建筑面積與計容面積比率的問題，于是小編就整理了3個相關介紹總建筑面積與計容面積比率的解答，讓我們一起看看吧。

計容總建筑面積是多少，怎么算？

用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積。

計容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

1、計容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計容建筑面積說白了就是所有計算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結構面積；

2、計容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，地下可申請產(chǎn)權的建筑面積（車庫或停車位）。

地下建筑面積算在總建筑面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。

建筑面積計算公式

3、計容面積和建筑面積的區(qū)別在于計算公式不同：計容建筑面積的計算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計算公式：

用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積。

為什么計容面積比建筑面積大？

    計容面積比建筑面積大是不可能的。

    建筑面積是指建筑物的包含墻、柱等結構在內的全部投影面積，是各種面積統(tǒng)計中數(shù)據(jù)最大的面積。例如，一座帶有地下室的建筑物，它的建筑面積就是地上和地下部分加起來的總面積。

   計容面積即計算容積率的建筑面積，是指建筑面積中具有商業(yè)價值或使用價值的那部分面積，例如：一座建筑物，地上部分是商場，地下部分是設備房和停車庫，那么它的計容面積就僅包含地上部分，地下部分則算入不計容面積中。

    因此，同一座建筑物，它的建筑面積可以分為計容面積和不計容面積兩部分，因此，計容面積最多是與建筑面積一樣大，但絕對不會比建筑面積大。

到此，以上就是小編對于總建筑面積與計容面積比率的問題就介紹到這了，希望介紹關于總建筑面積與計容面積比率的3點解答對大家有用。