大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有建筑面積是指啥意思的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹專有建筑面積是指啥意思的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證專有面積是什么意思？

專有建筑面積指的是業(yè)主獨(dú)立擁有及使用的建筑面積，就是供業(yè)主使用及處分的面積，被人們稱之為套內(nèi)面積。套內(nèi)面積除了套內(nèi)使用面積之外，還包括了陽(yáng)臺(tái)及套內(nèi)墻體的面積，但分?jǐn)偯娣e不包括在內(nèi)。

房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦

當(dāng)房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，如果房屋面積的誤差值未超過(guò)百分之三，購(gòu)房者是沒(méi)有權(quán)利要求退房的。在房屋實(shí)際面積比合同面積小的情況下，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還超出百分之三部分的房?jī)r(jià)及利息。

如果房屋面積的誤差值超出百分之三，在這種情況下購(gòu)房者可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕退房，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，在訴訟時(shí)，購(gòu)房者可以提出解除房屋買賣合同，并要求對(duì)方返還房款與利息。

在房屋面積的誤差值超出百分之三且購(gòu)房者不退房的情況下，可以要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需雙倍返還超出百分之三部分的房?jī)r(jià)，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指建筑物所占用土地的實(shí)際面積，它不包括建筑物外部的其他空間，如車道、路緣石、庭院等。

專有建筑面積并不受建筑物內(nèi)部裙樓、封閉式過(guò)道、通道、消防樓梯、電梯井、垂直交通管道及技術(shù)設(shè)施等影響，但必須減去建筑物內(nèi)部的非居住性空間，如電梯廳、樓梯井、管道井等。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指業(yè)主得以獨(dú)立享有和支配的建筑物的面積。由于專有部分的范圍有多種學(xué)說(shuō)，在采取壁心說(shuō)即專有部分的范圍達(dá)到墻壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線的情況下，專有部分的面積實(shí)質(zhì)是套內(nèi)建筑面積，即套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和，而分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e則不與。

因此商品房的建筑面積與專有部分的面積是不等的，前者比后者多出了分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指業(yè)主得以獨(dú)立享有和支配的建筑物的面積。由于專有部分的范圍有多種學(xué)說(shuō)，在采取壁心說(shuō)即專有部分的范圍達(dá)到墻壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線的情況下，專有部分的面積實(shí)質(zhì)是套內(nèi)建筑面積，即套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和，而分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e則不與。全文

到此，以上就是小編對(duì)于專有建筑面積是指啥意思的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專有建筑面積是指啥意思的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。