大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋總建筑面積包括屋面么的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋總建筑面積包括屋面么的解答，讓我們一起看看吧。

總建筑面積和凈用地面積的區(qū)別？

總建筑面積和凈用地面積是兩個(gè)不同的概念。
總建筑面積是指建筑物在水平方向上的全部面積，包括建筑物的內(nèi)外墻面、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)等所有建筑結(jié)構(gòu)的面積總和。
它是一個(gè)相對(duì)宏觀的指標(biāo)，用于評(píng)估建筑物的規(guī)模和容積。
凈用地面積是指建筑物所占用的實(shí)際可利用的土地面積，即建筑物占地的實(shí)際面積減去建筑物之間的間隙、綠化帶、道路等非建筑用地的面積。
它是一個(gè)相對(duì)微觀的指標(biāo)，用于評(píng)估土地的利用效率和建筑物對(duì)土地的占用情況。
在于，總建筑面積是對(duì)建筑物整體規(guī)模的描述，而凈用地面積則更關(guān)注建筑物對(duì)土地的實(shí)際利用情況。
總建筑面積可以反映建筑物的容積和功能，而凈用地面積則可以反映土地的利用效率和建筑物對(duì)土地的占用情況。
在選擇建筑物時(shí)，如果需要更大的使用空間和容積，可以關(guān)注總建筑面積；如果更關(guān)注土地利用效率和建筑物對(duì)土地的占用情況，可以關(guān)注凈用地面積。

總建筑面積是指建筑物在水平方向上占據(jù)的空間大小，通常指建筑物的占地面積。
凈用地面積是指建筑物在垂直方向上占據(jù)的空間大小，通常指建筑物的基底占地面積。
兩者的區(qū)別在于：

1. 計(jì)算方法不同：總建筑面積需要考慮屋面的平面形狀，而凈用地面積則不需要考慮屋面的平面形狀。

2. 包含內(nèi)容不同：總建筑面積包含了所有建筑物和構(gòu)筑物在地面上的部分，而凈用地面積只包含了建筑物的底部部分。
3. 用途不同：總建筑面積主要用于計(jì)算建筑物的總體積，而凈用地面積則更多地用于規(guī)劃土地的使用。
例如，當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了一塊土地準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)時(shí)，他需要知道這塊土地上可用的建筑面積和基底占地面積才能規(guī)劃出最佳的住宅或商業(yè)項(xiàng)目。

局部屋頂算建筑面積嗎？

不算

房屋屋頂不算建筑面積的! 全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則,是國(guó)家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件,其主要計(jì)算規(guī)則如下:1.計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨

建筑屋頂面積小于多少不計(jì)入建筑面積？

建筑面積計(jì)算是房屋各層建筑面積之和。建筑屋頂只是頂板（頂蓋）不是一層，沒(méi)有建筑面積。頂層才有建筑面積，頂層外墻外皮包圍的區(qū)域的水平投影面積就是頂層的建筑面積。

當(dāng)頂層的屋面為斜屋頂時(shí)，凈高大于2.1米的按全面積計(jì)算。見(jiàn)GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋總建筑面積包括屋面么的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋總建筑面積包括屋面么的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。