大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑規(guī)模建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑規(guī)模建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑規(guī)模是什么意思？

建設(shè)規(guī)模指的是項目的占地面積、建筑面積、建筑功能、投資總額等。

??建筑規(guī)模是指一項建筑工程所涉及到的范圍和建筑投入量的大小，可以采用多個角度和多項指標(biāo)來量化評價。例如，對一項單體建筑物，可以用總投資來衡量其規(guī)模，也可采用總建筑面積。

在項目施工中，項目建設(shè)規(guī)模的方法如下：

應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達到規(guī)模經(jīng)濟的要求。但規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項目規(guī)模合理化的制約因素有：市場因素，是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素，市場因素又可以進一步細分為市場需求狀況、市場供應(yīng)狀況、市場價格分析和市場風(fēng)險分析、技術(shù)因素、環(huán)境因素。建設(shè)規(guī)模方案比選的方法包括盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、以及按照政府或行業(yè)規(guī)定確定的方法。

建筑規(guī)模與建筑面積的區(qū)別？

建筑面積：通過計算得出的具體的面積數(shù)值

建筑規(guī)模：

一般的有這樣寫的：

20班幼兒園，30班中學(xué)，300輛車位停車場/庫

500間客房（自然間）旅館

100床醫(yī)院

等等

這樣就很清楚的可以看出，建筑規(guī)模和建筑面積的差別了

建筑面積和建設(shè)規(guī)模的概念有什么不同？

區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

建筑面積和專有面積的區(qū)別？

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

專有建筑面積，就是只有購房者自己享有所有權(quán)的，由購房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺后的概念，是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

到此，以上就是小編對于建筑規(guī)模建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑規(guī)模建筑面積的4點解答對大家有用。