大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括那三個(gè)的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括那三個(gè)的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計(jì)算建筑面積。

什么是建筑面積什么是營(yíng)業(yè)面積？

按建筑面積賣

建筑面積是占地面積

使用面積除去磚墻等的面積 使用面積里面包括營(yíng)業(yè)面積

營(yíng)業(yè)面積是裝修好了以后 能夠營(yíng)業(yè)的面積 不是每個(gè)房間都能用來營(yíng)業(yè)的 例如廁所就不在內(nèi)

建筑面積是包含了樓內(nèi)墻，柱子的面積。

建基面積跟建筑面積的區(qū)別？

宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積，而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項(xiàng)：

量房：業(yè)主最好親自量房，購置施工材料。

隱蔽工程：水電工程尤其需要注意，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)。

拆改：對(duì)墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。

1、構(gòu)成不同

建基面積：對(duì)規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算；

對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；

懸挑不落地的陽臺(tái)（不論凹凸）、平臺(tái)、過道等，均不計(jì)算。

建筑面積：是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

2、內(nèi)容不同

建基面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑面積：建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；

2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫或停車位）。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

建筑面積計(jì)算公式

3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包括那三個(gè)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括那三個(gè)的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。