大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積超規(guī)劃合理范圍的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積超規(guī)劃合理范圍的解答，讓我們一起看看吧。

自建房超出審批面積舉報超面積部份要求拆除合法嗎？

第一，超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除。 之前農(nóng)村宅基地的管理相對寬松，很多農(nóng)民在建房的過程中，會有超占多占的情況。按照農(nóng)村土地確權(quán)的規(guī)定是要進行拆除或者不予確權(quán)的。但是這種情況在農(nóng)村普遍存在，本著維護農(nóng)民住房利益的出發(fā)點，不會出現(xiàn)大規(guī)模的拆除。國家會給予一個明確的范圍，超出的面積在這個范圍內(nèi)的，是可以確權(quán)，暫時不予拆除，但是會在確權(quán)證書上注明。以后涉及到房屋規(guī)劃，會予以拆除。涉及到征地拆遷時，只能以未登記的土地進行處理，無法享受征地拆遷補償。

第二，超占的面積超過合理范圍的，予以拆除。 一些農(nóng)民的房屋嚴重大面積超標，因此而影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進行房屋建設(shè)的;嚴重損害了村集體的利益的，這種情況下不能確權(quán)，必須拆除。

主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應該不會罰款。但隱瞞已經(jīng)查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的。

可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委會征收超占部分面積的有償使用費。

也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時。

是合法的，自建房的面積是必須按審批的面積建，而不可以多建，因為在中國土地所有權(quán)是國家集體的，私人只有使用權(quán)，如果多建了，就侵佔了集體土地，你不按審批面積建就是違法的，所以拆除多建的部分是合法合規(guī)的，所以個人建房不要想著佔集體的便宜而多建。

要求超面積部分拆除是合法的，農(nóng)村自建房，每戶都根據(jù)人口有審批的宅基地，超出審批的面積，屬于國有土地，不能隨便使用，使用國有土地必須有合法的手續(xù)，沒有就屬于違章建筑，是非法占有，城市管理處要求拆除，合理合法，每個公民都應該自覺遵紀守法。

建蓋房地產(chǎn)超面積怎么辦?建筑面積超過規(guī)劃面積。房產(chǎn)證怎么辦理？

超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請，補增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進行登記，超面積部分不受法律保護。

針對建筑超建筑密度、超紅線的問題該如何處理?是否有相關(guān)法律規(guī)定？

你的問題應該分兩個方面來解決：

1、建筑超紅線是不允許的，必須退讓至規(guī)定的距離，這是硬性規(guī)定，即使和規(guī)劃局關(guān)系再好，這一條也是不可能逾越的；

2、建筑密度超標，可以減少建筑物的底層建筑面積，增加建筑的高度、層數(shù)來解決，也可以用增加綠化率的方法來解決；

3、至于相關(guān)的法律規(guī)定，每個地區(qū)的規(guī)劃局都有，具體數(shù)值規(guī)定各不相同，你可以查看當?shù)匾?guī)劃局的文件就清楚了。

到此，以上就是小編對于建筑面積超規(guī)劃合理范圍的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積超規(guī)劃合理范圍的3點解答對大家有用。