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2021年工業(yè)用地審批標準？
2021年新土地法關于集體工業(yè)用地的最新規(guī)定，就是準予入市交易，原來的集體工業(yè)用地受到不能入市交易的限制。有很多集體工業(yè)用地不能盤活。影響了集體經(jīng)濟的發(fā)展，這次《土地管理法》的修改解決了集體工業(yè)用地交易問題 ，工業(yè)用地2021年的補償標準。
征收土地一般會按所在地區(qū)的耕地年產(chǎn)值標準來算土地補償費和安置補助費 ，其中耕地是二十五倍 。果園和其他經(jīng)濟林地是9.5－15倍，非經(jīng)濟地六倍 。
1、細化工業(yè)用地招標拍賣掛牌政策和協(xié)議出讓政策的適用范圍，提出：
凡屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批后由政府供應的工業(yè)用地，政府收回、收購國有土地使用權后重新供應的工業(yè)用地，必須采取招標拍賣掛牌方式公開確定土地價格和土地使用權人；
劃撥工業(yè)用地補辦出讓、承租工業(yè)用地補辦出讓、劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓等，符合規(guī)劃并經(jīng)依法批準，可以協(xié)議方式出讓。
2、大力推進工業(yè)用地預申請制度，加快制定工業(yè)用地預申請政策措施和操作程序。用地預申請制度的主要作用在于，地方政府可以充分了解土地市場需求情況，合理安排供地規(guī)模和進度，保證推出的土地及時得到開發(fā)利用。
單位和個人對擬出讓的地塊有使用意向，所承諾支付的土地價格和土地使用條件符合規(guī)定的，市、縣國土資源行政主管部門應適時組織掛牌或拍賣出讓活動。
3、對舊城區(qū)改造中涉及的工業(yè)用地應該分類處理，凡是由政府收購儲備的土地，必須招標拍賣掛牌出讓；
對政府實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要搬遷的工業(yè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的，經(jīng)市、縣國土資源行政主管部門審核并報市、縣人民政府批準，收回原國有土地使用權，以協(xié)議出讓或租賃方式為原土地使用權人重新安排工業(yè)用地。
擬安置的工業(yè)項目用地應符合土地利用總體規(guī)劃布局和城市規(guī)劃功能分區(qū)要求，盡可能在確定的工業(yè)集中區(qū)安排工業(yè)用地。
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