大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積含地下面積嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積含地下面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。
用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)分？
一，1、定義上的不同，計(jì)容面積是指所有需要計(jì)算容積率的建筑面積的總和，而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積，及輔助面積。
2、范圍上的不同，計(jì)容建筑面積是指需要計(jì)算容積率的地面上的建筑面積，及地下一些可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積。而建筑面積是在計(jì)容面積的基礎(chǔ)上，還要加上不計(jì)容的建筑面積。
二、性質(zhì)不同
1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
2、計(jì)容建筑面積即小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率。
三、計(jì)算公式不同
1、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
2、計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和；計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。
建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：
計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。
建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。
其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫(kù)及與車庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。
建筑面積包含計(jì)容面積和不計(jì)容面積，不計(jì)容部分可以理解為無(wú)法做居住的部分，可以無(wú)蓋或者無(wú)圍護(hù)墻體，例如架空層，露臺(tái)等，
總計(jì)容面積只包含計(jì)容部分，計(jì)容部分的界定要比建筑面積嚴(yán)格，計(jì)容部分需滿足又維護(hù)墻體和頂蓋才行
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫(kù)及與車庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。計(jì)容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。
1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說(shuō)白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；
2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫(kù)或停車位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
建筑面積計(jì)算公式
3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過(guò)了，接下來(lái)為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：
高層建筑兩個(gè)單元一層多少面積？
單棟樓面積一般是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積和地下建筑面積。普通戶型，一般2個(gè)單元，每單元4戶，每戶約110平方米，一層880平方米，按樓層33層計(jì)算建筑面積二萬(wàn)九千平方米，接近叁萬(wàn)平方米。
按11層小高層計(jì)算，建筑面積9680平方米，按18層高層計(jì)算，建筑面積15840平方米。
到此，以上就是小編對(duì)于總建筑面積含地下面積嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積含地下面積嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。