大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于經(jīng)備案的建筑面積測(cè)繪成果的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹經(jīng)備案的建筑面積測(cè)繪成果的解答，讓我們一起看看吧。

備案合同面積是最終的面積嗎？

1 不是最終的面積2 備案合同面積并不是最終的面積，它是在合同簽訂時(shí)約定的面積。
在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更、施工誤差等原因?qū)е伦罱K的實(shí)際面積與備案合同面積存在差異。
3 此外，備案合同面積也不包括公共區(qū)域的面積，例如走廊、電梯間等。
因此，在購(gòu)房時(shí)需要注意最終實(shí)際面積與備案合同面積的差異，并且了解清楚合同中關(guān)于面積的具體約定。
4 最終的面積可能需要通過(guò)測(cè)量或者相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收來(lái)確定，以確保購(gòu)房者能夠獲得準(zhǔn)確的房屋面積信息。

1 不是最終的面積2 備案合同面積是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋面積，但并不一定是最終的實(shí)際面積。
在房屋交付之前，可能會(huì)發(fā)生一些變動(dòng)，例如施工過(guò)程中的調(diào)整或者裝修等因素，導(dǎo)致最終的實(shí)際面積與備案合同面積存在差異。
3 因此，備案合同面積只是一個(gè)約定的參考值，最終的面積應(yīng)以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)注意與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方明確約定實(shí)際測(cè)量的方式，并在合同中明確約定如何處理面積差異的情況，以保護(hù)自己的權(quán)益。

什么是房產(chǎn)測(cè)繪成果備案？

主要是指通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)的工作成果加以備案。通常也稱(chēng)為房產(chǎn)測(cè)量成果備案。

備案作用是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、征收稅費(fèi)、城鎮(zhèn)規(guī)劃以及市政工程的建設(shè)和管理提供必不可少的測(cè)繪基礎(chǔ)資料。

什么叫未經(jīng)登記建筑實(shí)測(cè)面積？

未經(jīng)登記建筑實(shí)測(cè)面積是指某些房屋的實(shí)際建筑面積，根據(jù)一些非法方法進(jìn)行測(cè)量，并沒(méi)有在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。
例如，某些房屋業(yè)主會(huì)在實(shí)際建筑面積上“打折扣”，不對(duì)公共部分、陽(yáng)臺(tái)、走廊等面積進(jìn)行計(jì)算，以此來(lái)避開(kāi)相關(guān)的稅費(fèi)和規(guī)定。
這種行為會(huì)帶來(lái)建筑質(zhì)量隱患和房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的利益。
因此，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范登記，從根本上解決這個(gè)問(wèn)題。

未經(jīng)登記建筑實(shí)測(cè)面積是指未在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案或登記的建筑物的實(shí)測(cè)面積。
由于未經(jīng)登記的面積不受政策規(guī)定的減免措施的影響，導(dǎo)致未經(jīng)登記建筑實(shí)測(cè)面積在房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等方面的應(yīng)用受到一定的限制。
此外，未經(jīng)登記的面積可能存在違法違規(guī)的情況，建議購(gòu)房者在購(gòu)房前進(jìn)行了解。

未經(jīng)登記建筑實(shí)測(cè)面積是指房屋所有權(quán)人在未經(jīng)過(guò)戶登記的情況下，委托房產(chǎn)測(cè)量公司或建筑設(shè)計(jì)院等機(jī)構(gòu)，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的戶型及建筑實(shí)測(cè)面積的測(cè)定工作所得到的房屋實(shí)際面積。
這種測(cè)量結(jié)果不具備法律效力，只供參考使用。
建議房屋所有權(quán)人在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和貸款等相關(guān)交易前，應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行房屋測(cè)繪登記，以獲取房屋的合法實(shí)測(cè)面積。

開(kāi)發(fā)商一手現(xiàn)房備案需要測(cè)量嗎？

需要。

與開(kāi)發(fā)商簽訂一手新房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)候，其中有一個(gè)重要條款，那就是房屋實(shí)際建筑及使用面積跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售賣(mài)預(yù)測(cè)房屋建筑面積誤差比如果在3%以內(nèi)，購(gòu)房款多退少補(bǔ)，但購(gòu)房者不能解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；如果面積誤差比超過(guò)3%，購(gòu)房者要求重新測(cè)量或有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

到此，以上就是小編對(duì)于經(jīng)備案的建筑面積測(cè)繪成果的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于經(jīng)備案的建筑面積測(cè)繪成果的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。