大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與計(jì)容面積區(qū)分的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與計(jì)容面積區(qū)分的解答，讓我們一起看看吧。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。計(jì)容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；

2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫或停車位）。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

建筑面積計(jì)算公式

3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別及計(jì)算？

計(jì)容面積和建筑面積是兩個(gè)不同的概念，其區(qū)別如下：

計(jì)容面積是指在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，根據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、用地性質(zhì)、城市設(shè)計(jì)等因素計(jì)算的一個(gè)容積指標(biāo)，通常用于規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批及建設(shè)用地指標(biāo)的審核。計(jì)容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結(jié)構(gòu)，僅計(jì)算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實(shí)際建筑物所占地面積的總和，包括室內(nèi)建筑面積和室外建筑面積。室內(nèi)建筑面積是指建筑物內(nèi)部實(shí)際使用的面積，包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺(tái)、車庫、露臺(tái)、天井等部分的面積。

計(jì)算方法也有所不同：

計(jì)容面積的計(jì)算通常是根據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、用地性質(zhì)、城市設(shè)計(jì)等因素計(jì)算的，計(jì)算公式較為復(fù)雜，不同地區(qū)和用途的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不同。

建筑面積的計(jì)算則相對(duì)簡單，是根據(jù)建筑物的實(shí)際面積來計(jì)算的，一般使用建筑圖紙或現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算。計(jì)算方法包括：室內(nèi)建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積，室外建筑面積=建筑物外墻、平臺(tái)、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是，在不同的場合和目的下，計(jì)容面積和建筑面積的定義和計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。

計(jì)容建筑面積：

計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不

總建筑面積：

總建筑面積指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實(shí)用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計(jì)容積率建筑面積與非計(jì)容積率建筑面積。計(jì)容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設(shè)施面積及用于公用交通活動(dòng)場所的部分建筑面積。（如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等）

總建筑面積與計(jì)容建筑面積的相關(guān)計(jì)算

1、計(jì)容建筑面積等于小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

計(jì)算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注：規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積，建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與計(jì)容面積區(qū)分的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與計(jì)容面積區(qū)分的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。