大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括商鋪建筑面積嘛的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括商鋪建筑面積嘛的解答，讓我們一起看看吧。

商鋪樓梯算建筑面積嗎？

商鋪樓梯是否計(jì)算在建筑面積中，要根據(jù)不同的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)而定。

一般來(lái)說(shuō)，商鋪樓梯的計(jì)算方式有兩種：按照建筑面積計(jì)算和不計(jì)入建筑面積。按照建筑面積計(jì)算的方法，商鋪樓梯的面積會(huì)被計(jì)算在建筑面積中。而在另一種計(jì)算方法中，商鋪樓梯的面積通常不計(jì)入建筑面積中。

具體而言，如果按照國(guó)家規(guī)定的《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算建筑面積，則商鋪樓梯一般會(huì)被計(jì)算在建筑面積中。而如果按照國(guó)際規(guī)定的《BOMA國(guó)際商業(yè)建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，則商鋪樓梯通常不計(jì)入建筑面積中。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同開(kāi)發(fā)商可能采用不同的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，因此在購(gòu)買(mǎi)商鋪或者簽訂租賃合同之前，建議詳細(xì)了解具體的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以避免因面積計(jì)算問(wèn)題而引起的糾紛。

商鋪算不算小區(qū)的專(zhuān)有面積？

商鋪算小區(qū)的專(zhuān)有面積。在一個(gè)小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的時(shí)候，都會(huì)建設(shè)一定的商鋪，這些商鋪也是對(duì)外銷(xiāo)售的，和小區(qū)的商品房一樣，商鋪面積屬于小區(qū)專(zhuān)有面積的一個(gè)部分。一般來(lái)說(shuō)，商鋪面積都會(huì)小于小區(qū)的商品房面積，但是商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格大部分情況下，每平方都是高于商品房?jī)r(jià)格的。

一樓商鋪面積計(jì)算方式？

商鋪面積的計(jì)算方式有如下幾種：

1. 商鋪建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e。

2. 分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)。

3. 分?jǐn)傁禂?shù)＝共有面積總和/套內(nèi)建筑面積之和。

4. 共有面積＝可分?jǐn)偟墓膊糠帧?/p>

商鋪的套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1. 套（單元）內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和；

2. 套內(nèi)墻體面積；

3. 陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

商鋪的公共分?jǐn)偯娣e，包括公共門(mén)廳、疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道等。這些面積的測(cè)算需要依據(jù)國(guó)家《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行測(cè)算。

商鋪實(shí)際面積怎么算的？

商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過(guò)道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測(cè)算。商鋪的公攤面積是有公式計(jì)算的。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過(guò)來(lái)，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。而目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35%-40%。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包括商鋪建筑面積嘛的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括商鋪建筑面積嘛的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。