大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于105建筑面積展開(kāi)面積的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹105建筑面積展開(kāi)面積的解答，讓我們一起看看吧。

高層105平的三室是不是很小？

高層樓房的得房率一般在百分之七十五，那么一百零伍平方，套內(nèi)實(shí)際面積大概是76平。七十六平做成三室，在算上餐廳客廳和衛(wèi)生間自己廚房。餐廳和客廳一共按三十平方，廚房按六平方，衛(wèi)生間一共按八平方算，還剩下三十二平方，分成三個(gè)臥室，每個(gè)我是在十平方左右，確實(shí)比較小。

高層公攤面積都大，105平的建筑面積，那么實(shí)際使用面積應(yīng)該在70平左右，作為3室一廳的房子，我覺(jué)得正好，臥室的房間不需要太大，10平就夠了，那么我們算主臥大一些，三室的臥室就是35平，然后衛(wèi)生間5平左右，廚房8平左右，剩下的就是客餐廳了，基本夠用，所以我認(rèn)為105平的三室剛剛好，是我夢(mèng)寐以求的呢！

買(mǎi)了105的房子還是覺(jué)得很小，那說(shuō)明你家人多，覺(jué)得小那就買(mǎi)大的，只不過(guò)是房子的物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)都是按房子的面積收費(fèi)，等你交錢(qián)的時(shí)候就知道還是小房子實(shí)惠，105的房子應(yīng)該是三個(gè)臥室，是屬于緊湊型戶(hù)型，兩孩子四口之家還是可以的，有經(jīng)驗(yàn)的人不買(mǎi)大房子，不好出手。

這個(gè)面積是挺小的。

高層住宅因?yàn)橛卸嗖侩娞莸鹊仍?，公攤面積比較大，三室的房子105平米顯得比較緊湊。面積在130——150平米之間，三室的房子布局比較好，如果再大一點(diǎn)，布局會(huì)更好。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)了，在一線城市房?jī)r(jià)那么高，有個(gè)三室的房子已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了，面積小點(diǎn)就小點(diǎn)吧。

高層115平米實(shí)際面積有多大？

購(gòu)置房產(chǎn)，很多人認(rèn)為買(mǎi)到面積大的房子，等拿到房子后可以使用和居住的面積也不會(huì)小。你買(mǎi)一套115平米的房子，如果你想在拿房子的時(shí)候也能住上115平米，那就錯(cuò)了，購(gòu)置的房子中也要算上公攤的。這時(shí)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要 注意得房率這一概念。

得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，計(jì)算房屋面積時(shí)，要算的是建筑面積，所以得房率太低會(huì)很不實(shí)惠，但得房率太高又會(huì)不方便。很容易理解， 了，公共部分的面積就少了，住戶(hù)居住其中就會(huì)感覺(jué)到壓力。一般情況下，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，但分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。其中，多層的建筑物得房率為88%，高層建筑的得房率為72%，辦公樓一般為55%。當(dāng)然，也有超出一般得房率的樓盤(pán)的存在，這樣的樓盤(pán)對(duì)消費(fèi)者而言是 實(shí)惠的，用 少的錢(qián)，買(mǎi)到了 的實(shí)際使用面積。

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》：12-33層的高層住宅公攤面積為14-24%。因?yàn)楦邔咏ㄖ须娞菁半娞萸笆艺加昧丝臻g，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。依此規(guī)定高層115平方米住房實(shí)得套內(nèi)面積不低于87.4平方米。

這就得引入一個(gè)概念—“得房率”。得房率的計(jì)算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，最后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。假若得房率為為80%使用面積為115*80%=92平方米。

小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。無(wú)電梯的房子得房率約在82%-86%。一梯二戶(hù)電梯房得房率約在80%-83%。二梯三戶(hù)電梯房得房率約在79%-82%。二梯四戶(hù)電梯房得房率約在80%~82%。結(jié)合上面說(shuō)的就大體有個(gè)數(shù)了，當(dāng)然這只是一般情況下的估算，這個(gè)得房率實(shí)際多少要去問(wèn)開(kāi)發(fā)商。。。

到此，以上就是小編對(duì)于105建筑面積展開(kāi)面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于105建筑面積展開(kāi)面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。