本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e和房本不一樣嗎，以及建筑面積和房本不一樣嗎怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房本面積是建筑面積嗎
• 2、產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎
• 3、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣,是什么原因?
• 4、房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎

房本面積是建筑面積嗎

首先大家要知道房產(chǎn)證面積其實就是建筑面積，建筑面積就是房產(chǎn)證上面的購房面積，是房屋內(nèi)的所有使用面積，包括套內(nèi)的墻體面積，套內(nèi)的陽臺建筑面積，以及套內(nèi)的其他共有建筑面積，這些都是房產(chǎn)證面積，也是建筑面積。

房產(chǎn)證上的面積就是建筑面積，包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。

房本的面積是建筑面積，是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積。

房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分攤的共有建筑面積，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計入使用面積。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎

產(chǎn)權(quán)面積不一定就是建筑面積，因為產(chǎn)權(quán)面積既可以是建筑面積，也可以是套內(nèi)建筑面積，還可以是套內(nèi)使用面積。產(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算方式來決定的。

房屋建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積。產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因為產(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計算方式來決定的。

一般情況下，產(chǎn)權(quán)面積會比建筑面積大一些。建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上(含20m)的永久性建筑。

房產(chǎn)建筑面積就是各層的建筑面積，包括地下室的綜合單層的房屋，它的高度按每一層面積計算，不是說全部樓層的面積計算。

房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣，原因如下：一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積的區(qū)別 產(chǎn)權(quán)面積為房產(chǎn)證上的面積，建筑面積為實際房屋面積。產(chǎn)權(quán)面積必須是計容面積、非計容面積不能登記產(chǎn)權(quán)；建筑面積=計容面積+不計容面積。

房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣,是什么原因?

1、房產(chǎn)證和土地證上的面積不一致，可能原因有以下幾點： 房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包括房屋建筑分攤面積和實用面積；而土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

2、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣，原因如下：一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。

3、房產(chǎn)證上的面積與實際面積不一樣這很正常啊，因為房產(chǎn)證上一般都是建筑面積，也就是包括墻體，公共部位分攤面積等，所以肯定是比實際面積小的。

4、在通常意義上是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

5、綜上所述，房產(chǎn)證和實際面積不符是一個比較常見的問題，但也需要根據(jù)具體情況進行處理。在處理房產(chǎn)證和實際面積不符問題時，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，以保護自身權(quán)益。

房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎

1、房產(chǎn)證上的面積就是建筑面積，包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。

2、房本面積就是建筑面積的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。套內(nèi)建筑面積=使用面積(實際使用面積)+墻體的建筑面積。在房產(chǎn)證上面有三個面積。分別是總建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分攤建筑面積。

3、房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，房產(chǎn)證上的土地面積計算，是由開發(fā)商委托有資質(zhì)的測繪隊(一般是房管局的測繪隊)進行實地測量的。房產(chǎn)證面積計算的結(jié)果，最終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積兩部分構(gòu)成。

4、房產(chǎn)證標明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應(yīng)是套內(nèi)面積和分攤的現(xiàn)有面積之和。套內(nèi)面積。

5、房產(chǎn)證上的面積通常是建筑面積，即包括房屋內(nèi)部的所有面積，包括墻體、陽臺、走廊等。而套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部實際可居住的面積，不包括公共部分和墻體厚度等。在購房時，需要注意區(qū)分房產(chǎn)證上的面積和套內(nèi)面積，以避免誤解。

6、一套房子的建筑面積就是房產(chǎn)證上的面積，建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

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