大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷中附屬房建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹拆遷中附屬房建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
關(guān)于農(nóng)村附屬建設(shè)怎樣規(guī)定的？
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
1、農(nóng)村的房屋，除了主體設(shè)施即房屋外，都是附屬設(shè)施，如單獨建設(shè)的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池等等，在不侵犯他人的利益前提下，村民可以保留一處占地面積與高度符合規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房則要拆除。
2、《征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》第二十七條中規(guī)定，農(nóng)村住宅附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，都不會作原住宅用房建筑的面積計算，有拆遷情況，拆遷人需給予一定的折價補償。
3、在農(nóng)村建房是需要報建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，把符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，再報縣人民政府審批，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證。
4、農(nóng)村村民建住宅，村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶要貼公示，如果有劣地可以占用的話，就要優(yōu)先使用劣地，不能使用好地。
5、村民申請宅基地必須是年滿十八歲的成年人，而且要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，如果將原有的宅基地出售了，就不能再申請宅基地。
1、農(nóng)村附屬房是什么意思？附屬房產(chǎn)是指房屋附屬設(shè)施的含義。
農(nóng)村附屬房是什么意思
2、房屋原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各類附屬設(shè)備或一般不單獨計價的配套設(shè)施。主要有：采暖、衛(wèi)生、通信、照明、燃?xì)獾仍O(shè)備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜導(dǎo)體；電梯、電梯、走廊、曬臺等。還包括與建筑分不開的室外自動扶梯、天橋、水箱、供暖和制冷設(shè)備、中央空調(diào)（不含窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺、電燈網(wǎng)和電話網(wǎng)。
二、農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房
1、農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房？農(nóng)村房屋的附屬設(shè)施的定義為除主體設(shè)施（房屋）外都屬附屬設(shè)施（如單獨建設(shè)的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池、花池、霓虹燈廣告牌等）。一般在在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊整體風(fēng)貌、不損害公共利益、不侵犯相鄰戶合法權(quán)益前提下，農(nóng)戶可選擇保留一處占地面積和高度符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房自行拆除。
農(nóng)村宅基地附屬設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
到此，以上就是小編對于拆遷中附屬房建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于拆遷中附屬房建筑面積的2點解答對大家有用。