大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和占地面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和占地面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別？怎么算？

1、建筑面積:

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

2、占地面積:

對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

3、占地面積計(jì)算：

對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ?怎么算？

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。而占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。

2、計(jì)算方式不同：

占地面積的計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

占地面積怎么計(jì)算

1、占地面積可以計(jì)算占地實(shí)際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計(jì)算占地面積的時(shí)候，樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候，多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

2、占地面積計(jì)算的時(shí)候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

3、占地面積計(jì)算的時(shí)候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算。這是三種方式中最科學(xué)的計(jì)算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不計(jì)劃在內(nèi)的。

4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。

5、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時(shí)候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺(tái)算半面積。

一棟建筑的建筑面積和占地面積是什么關(guān)系？

通俗點(diǎn)講 假如這棟建筑是一層的話 那么它的占地面積和建筑面積是相同的 如果他是二層的話 占地面積就是第一層的面積 而建筑面積是第一層和第二層面積的總和 以此類推

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和占地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和占地面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。