大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積包括小區(qū)內的嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積包括小區(qū)內的嗎的解答，讓我們一起看看吧。

入戶電梯門廳算入住宅面積嗎？

目前我國大多數城市入戶電梯門廳算入住宅的建筑面積。

一般情況下住宅的面積分建筑面積和使用面積，我們通常購買商品房是以每建筑面積單價多少錢來計算的，建筑面積包括使用面積和小區(qū)內（含單元內）的公共面積按比例分配每戶，所以說入戶電梯門廳是要算入住宅的建筑面積。

應該算公攤面積不算住宅，我們現在買的商品都有入住面積和公攤面積，電梯樓梯電梯門廳應該算公攤面積，因為二梯四戶的人家都得乘電梯上下樓，這是大伙共同用的電梯樓梯電梯門廳應該算公攤面積，不算入住面積，不是個人家所有的面積

土地證上的面積指什么？

1、土地證上所指的分攤面積，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區(qū)間內）有產權住戶共同分攤的土地面積。根據各戶產權證上的建筑面積分攤。

2、國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分攤面積就多一些。也說明小區(qū)的密度小，不太擁擠。

土地證上的分攤面積如何計算：

1、總建筑面積÷總占地面積＝總分攤面積。

2、業(yè)主房屋面積÷總分攤面積＝業(yè)主個人分攤面積。

3、土地證上的分攤面積越大，就表示小區(qū)公共活動面積就越大，也就越利于業(yè)主們活動。

4、土地面積通常是指地表面積在其水平面上相應的投影面積，即水平投影面積。不計入宗地面積的范圍有：無明確使用權屬的巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河灘、水溝、排水溝；已征用、劃撥或者屬于原房地產記載范圍，經規(guī)劃部門核定需要作市政建設用地的；其他按規(guī)定不計入宗地面積的。

計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算？

計容面積和建筑面積是兩個不同的概念，其區(qū)別如下：

計容面積是指在規(guī)劃設計中，根據規(guī)劃標準、用地性質、城市設計等因素計算的一個容積指標，通常用于規(guī)劃設計報批及建設用地指標的審核。計容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結構，僅計算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實際建筑物所占地面積的總和，包括室內建筑面積和室外建筑面積。室內建筑面積是指建筑物內部實際使用的面積，包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺、車庫、露臺、天井等部分的面積。

計算方法也有所不同：

計容面積的計算通常是根據規(guī)劃標準、用地性質、城市設計等因素計算的，計算公式較為復雜，不同地區(qū)和用途的計算標準也不同。

建筑面積的計算則相對簡單，是根據建筑物的實際面積來計算的，一般使用建筑圖紙或現場實測數據計算。計算方法包括：室內建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積，室外建筑面積=建筑物外墻、平臺、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是，在不同的場合和目的下，計容面積和建筑面積的定義和計算方法可能會有所不同。

計容建筑面積：

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不

總建筑面積：

總建筑面積指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。（如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等）

總建筑面積與計容建筑面積的相關計算

1、計容建筑面積等于小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注：規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

到此，以上就是小編對于建筑面積包括小區(qū)內的嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積包括小區(qū)內的嗎的3點解答對大家有用。