大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范的解答，讓我們一起看看吧。

單體竣工驗(yàn)收具備的條件？

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收條件：

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、施工單位在工程完成后進(jìn)行了檢査評(píng)審，向建設(shè)或監(jiān)理單位提交竣工報(bào)告，證明工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件，其報(bào)告已經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位印章。

3、對(duì)委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位根據(jù)施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。對(duì)未委托監(jiān)理的工程，由建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

4、勘察和設(shè)計(jì)單位應(yīng)分別向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量檢査報(bào)告，以證明工程滿足設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)計(jì)變更內(nèi)容己在工程項(xiàng)目上得以實(shí)現(xiàn)，由勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。

5、技術(shù)檔案和施工管理資料真實(shí)、有效、完整。

6、有工程所使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

7、有《工程質(zhì)量保修書》。

8、規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求實(shí)地核査，并出具了認(rèn)可文件。

9、責(zé)任單位對(duì)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題提交的書面整改報(bào)告及建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位出具的認(rèn)可文件。

竣工驗(yàn)收面積大于規(guī)劃面積，作為開(kāi)發(fā)商該怎么辦？

按實(shí)際情況測(cè)繪和出具報(bào)告。測(cè)繪工作的基本原則就是反應(yīng)現(xiàn)狀，實(shí)際情況怎么樣就量測(cè)成什么樣。如果竣工面積超出規(guī)劃面積，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商違規(guī)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)和補(bǔ)繳相應(yīng)罰款，甚至要拆除超建部分，你不以事實(shí)為依據(jù)，將竣工面積做成同規(guī)劃相同，那毫無(wú)疑問(wèn)，你要負(fù)全部責(zé)任。而且也喪失了作為測(cè)繪人員的基本準(zhǔn)則。

住宅竣工凈高凈距極差范圍是多少？

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：

1、住宅層高宜為2．80m。

2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

其允許偏差為

開(kāi)間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是最高和最低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

實(shí)測(cè)建筑面積是什么意思？

實(shí)測(cè)建筑面積是指房屋實(shí)際建筑面積，是經(jīng)過(guò)測(cè)量后得出的結(jié)果。
因?yàn)楹芏喾课莸慕ㄖ娣e并非宣傳的那么大，為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，需要進(jìn)行實(shí)測(cè)。
實(shí)測(cè)建筑面積可以給購(gòu)房者提供真實(shí)的數(shù)據(jù)，保證購(gòu)房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。
此外，實(shí)測(cè)建筑面積也是房屋交易的重要參考標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)于開(kāi)發(fā)商和房屋中介也有約束作用，要求他們按照實(shí)際的建筑面積進(jìn)行宣傳和交易。

實(shí)際的面積

房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。