大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證土地證合一建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證土地證合一建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上的宗地面積和土地證上宗地面積不同？

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積；

2、土地證上的面積是土地的分?jǐn)偯娣e，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；

4、不過如果是獨(dú)棟別墅，土地面積也許還會(huì)多于房產(chǎn)證的建筑面積。

5、對(duì)于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實(shí)際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時(shí)候有點(diǎn)影響。

房產(chǎn)證上建筑面積和土地使用面積為什么會(huì)不一致？

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積；

2、土地證上的面積是土地的分?jǐn)偯娣e，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；

4、不過如果是獨(dú)棟別墅，土地面積也許還會(huì)多于房產(chǎn)證的建筑面積。

5、對(duì)于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實(shí)際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時(shí)候有點(diǎn)影響。

6、關(guān)于土地面積的分?jǐn)偡绞接卸喾N，但一般采取的方式是：按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）因此，房產(chǎn)證和土地證一個(gè)是“房屋”，一個(gè)算“土地”，面積自然各不相同。

關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目五證上面積的關(guān)系？

用地面積指的是項(xiàng)目土地的地塊面積 規(guī)劃許可證面積里面首現(xiàn)明確規(guī)劃用地面積，然后由容積率控制指標(biāo)1.0就是建筑面積等于土地面積，1.3就是建筑面積不能超過土地面積的1.3倍。

施工許可證面積指在施工部分的面積假設(shè)一塊地面積1萬平米，容積率是2，但是開發(fā)商想分兩期開發(fā)，申請(qǐng)第一期建40%，那么第一期施工許可證面積是8000㎡ 土地證面積是經(jīng)過勘測(cè)的用地面積，里面有詳細(xì)的帶點(diǎn)位坐標(biāo)的地塊圖

為什么土地證面積跟房產(chǎn)證的面積不一樣？

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積；

2、土地證上的面積是土地的分?jǐn)偯娣e，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；

4、不過如果是獨(dú)棟別墅，土地面積也許還會(huì)多于房產(chǎn)證的建筑面積。

5、對(duì)于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實(shí)際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時(shí)候有點(diǎn)影響。

6、關(guān)于土地面積的分?jǐn)偡绞接卸喾N，但一般采取的方式是：按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）因此，房產(chǎn)證和土地證一個(gè)是“房屋”，一個(gè)算“土地”，面積自然各不相同。

到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證土地證合一建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證土地證合一建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。