大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租賃面積與建筑面積政策的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹租賃面積與建筑面積政策的解答，讓我們一起看看吧。

出租房里住多人合法嗎？

違法

一間房子租給很多人住違法的哦根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。任一出租房間的人均居住面積低于5平方米或者任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外）則構(gòu)成違法群租。

1. 如果符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，則可以合法出租房間給多人居住，否則則不合法。
2. 具體來說，需要符合政府對房屋出租的登記、備案、規(guī)劃、裝修等要求，并遵守相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法規(guī)，保障租客的人身財產(chǎn)安全和健康。
否則，出租房屋到多人居住可能會引起規(guī)劃用途不符、空氣質(zhì)量差、火災風險大、擾民、涉嫌非法營利等問題，影響社區(qū)治理和市容環(huán)境，違反法律法規(guī)。
建議在出租房屋之前了解相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)不必要的法律風險。

在中國，出租房里住多人并不是完全合法的，這需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定來判斷。在一些城市，政府規(guī)定只能出租單間，同時也有規(guī)定每個房間只能住一人。如果違反規(guī)定，業(yè)主或出租人可能會面臨處罰，包括罰款和房屋查封等。此外，對于住戶來說，多人合租也有一些風險，比如容易引發(fā)糾紛，可能會導致消防安全問題等。因此，建議在租房前要仔細查看當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)以及房屋租賃合同，以避免不必要的麻煩。

答案: 出租房里住多人需要看情況確定是否合法。

1.如果出租房房主只擁有單一的住宅用途，住宅僅為其家庭成員居住，則出租房住多人屬于非法行為，可能會被相關(guān)部門查處。

2. 在某些地區(qū)，出租房房主可以將其住宅改為“民宿”營業(yè)，且獲得相關(guān)部門頒發(fā)的證照，此時房主可以出租房間給多個租客居住，這種情況下則是合法的。

因此，出租房里住多人的合法性需要根據(jù)房主是否具有相應證照以及當?shù)刈》空叨ā?/p>

使用面積如何換算成建筑面積？

使用面積*1.3=建筑面積，可以利用該公式簡單計算。

住宅使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。

利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時，其一半的面積凈高不低于2.1米，其余部分小凈高不低于正負1.5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。

承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：

公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。

其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于租賃面積與建筑面積政策的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租賃面積與建筑面積政策的2點解答對大家有用。