大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積和套型建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積和套型建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”？

套型建筑面積是設(shè)計規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內(nèi)。

　　根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積。　　套內(nèi)使用面積

　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。

　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：

　　①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

　?、谲S層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；

　?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。

　　住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算，可參照住宅或按專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行。

什么是套型面積、套內(nèi)面積？

商品房的套型建筑面積和套內(nèi)面積意思如下：

1、套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。

建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積

公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

2、套內(nèi)面積指的是除了墻等占的面積我實際能使用的面積.

套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

購房面積與套內(nèi)建筑面積比例大概是多少？

板樓和塔樓的不一樣。外主墻體的一半以內(nèi)都算套內(nèi)面積,塔樓:用建筑面積×1.44=使用面積(套內(nèi)面積),板樓:用建筑面積×1.33=使用面積(套內(nèi)面積)希望我的回答對你有幫助。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積和套型建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積和套型建筑面積的4點解答對大家有用。