大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于圖紙上建筑面積跟實際不符的問題，于是小編就整理了4個相關介紹圖紙上建筑面積跟實際不符的解答，讓我們一起看看吧。

房產測繪時與圖紙不符？

房產面積測繪時，面積與設計圖紙不符時，兩種情況：一種是實測面積大于設計圖紙面積的可以按設計圖紙的面積計算。

兩一種情況是實測面積小于設計圖紙面積的則按實測計算。

這種實測面積數值小于設計圖紙的面積數值不可以小的過多，如果實測面積比設計圖紙面積小的過多（大于0.5平方米以上）就會很麻煩的。需要與房管測繪中心溝通處理的方法。如果只能重新辦理規(guī)劃審批，那太麻煩了。這時就需要追究施工單位和監(jiān)理單位的責任。可以通過協商或訴訟程序要求這兩個單位承擔相應的經濟責任。

產權證所確認的面積與實際面積有不符之處該怎么辦？

國家對房屋面積縮小和增加有規(guī)定的。《商品房銷售管理辦法》按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

綜上看你的面積是否超過3%或根據合同約定是否要補差價。一般房屋面積計算是使用面積加公攤面積來計算。

也就是說你120平方的房屋，實際可能只110平方其他攤面積

房產證上的房屋面積和后面附著的平面圖紙的面積不一樣，怎么辦？

1、按照商品房買賣合同約定的處理。

2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

測繪面積與規(guī)劃面積不符怎么辦房產證？

一，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。

面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，公式:面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷預測面積 三，面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積 四，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于圖紙上建筑面積跟實際不符的問題就介紹到這了，希望介紹關于圖紙上建筑面積跟實際不符的4點解答對大家有用。