大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積差在哪的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和套內(nèi)面積差在哪的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積和套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別？

區(qū)別：

1、套內(nèi)建筑面積：

　　使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

2、套內(nèi)使用面積：

　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

　　a、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　b、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

　　c、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

　　d、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

建筑面積和實(shí)際面積有什么區(qū)別？

建筑面積包括樓宇的大廳，樓道樓梯，電梯間，水表間，弱電間，供暖設(shè)備間等等。

實(shí)際面積是是指減去公攤面積所剩余的面積，就是業(yè)主的實(shí)際套內(nèi)面積。

比如100平米的公攤面積是百分之二十，就是20平米的公攤面積，剩余的80平米，就是業(yè)主房間的實(shí)際面積。

建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別：

實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。（即不包含墻占地面積、公攤面積）

建筑面積則是指以整個(gè)房屋外沿來(lái)計(jì)算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和（不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)）。（即包含墻占地面積、公攤面積）

二者包含的內(nèi)容有所差異，所以，根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和實(shí)際面積會(huì)相差約10到15平方米。

房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣？

房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和套內(nèi)面積差在哪的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積差在哪的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。