大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積達(dá)到多少要做樓控的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積達(dá)到多少要做樓控的解答，讓我們一起看看吧。

樓盤銷控是什么意思？

答：某某開發(fā)商在某地區(qū)城市中心拍得國(guó)土資源局出讓土地使用權(quán)一塊，面積為10萬平方米，容積率2.5，建筑面積為25萬平方米，開發(fā)商經(jīng)過前期準(zhǔn)備工作順利進(jìn)行，在外面找了一家營(yíng)銷公司，營(yíng)銷公司要求做樓盤銷控表格，整個(gè)樓盤有1000套房子，分15幢建造，按每幢登記銷售數(shù)量來登記，記錄下業(yè)主已定幾幢幾層幾室，聯(lián)系電話號(hào)碼，營(yíng)銷經(jīng)辦人等。

樓盤銷控，控局、控價(jià)、控利潤(rùn)。

任何產(chǎn)品的利潤(rùn)都與銷售速度直接相關(guān)，房地產(chǎn)的銷售也不例外，因此，控制銷售進(jìn)度就可以對(duì)利潤(rùn)率產(chǎn)生影響。而記者采訪的幾位樓盤的銷售總監(jiān)也對(duì)上述說法表示了認(rèn)同，除了韓潤(rùn)青提及的控制利潤(rùn)之外，他們還補(bǔ)充了銷控的另兩大目的——控制銷售速度和銷售價(jià)格。 據(jù)此，不少業(yè)內(nèi)人將樓盤“銷控”的目的概括為“三控”，即控局、控價(jià)、控利潤(rùn)。

一般小區(qū)綠化覆蓋率是多少？

一般來說，小區(qū)的綠化覆蓋率應(yīng)該在30%到50%之間。這個(gè)范圍的綠化覆蓋率可以保證小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，也可以滿足居民的休閑、散步等需求。當(dāng)然，具體的綠化覆蓋率會(huì)根據(jù)小區(qū)的面積、密度、建筑規(guī)模以及周邊環(huán)境等因素而有所不同。同時(shí)，不同的地區(qū)和城市也會(huì)有不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。但總體而言，小區(qū)綠化覆蓋率的把控和提升應(yīng)該是居民和物業(yè)公司共同關(guān)注和努力的方向。

一般小區(qū)綠化覆蓋率是根據(jù)不同城市的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)而定的，例如在北京市要求小區(qū)公共綠地建筑面積不少于20%。此外，一些新建小區(qū)的規(guī)劃中，綠化覆蓋率也可能高達(dá)30%左右。但實(shí)際上很多小區(qū)的綠化率并不高，甚至低于10%。因此，增加小區(qū)綠化覆蓋率是非常有必要的，可以提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，增加人們的生活質(zhì)量，改善城市的生態(tài)環(huán)境。

建議小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司關(guān)注綠化問題，積極加強(qiáng)小區(qū)綠化建設(shè)，提高綠化覆蓋率。

一般小區(qū)綠化覆蓋率的標(biāo)準(zhǔn)并沒有一個(gè)具體的統(tǒng)一規(guī)定，通常根據(jù)地區(qū)、小區(qū)規(guī)模、人口密度等因素來確定。但是，一般來說，一個(gè)良好的小區(qū)綠化覆蓋率應(yīng)該在30%以上。這意味著，小區(qū)內(nèi)至少有三分之一的區(qū)域被綠化植被所覆蓋，包括草坪、花園、花境、小樹林等。

此外，一些高端小區(qū)或新開發(fā)地區(qū)的綠化覆蓋率可能會(huì)更高一些，達(dá)到40%或以上。高綠化覆蓋率的小區(qū)有利于提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)健康、舒適的生活環(huán)境。同時(shí)，綠化也有利于降低環(huán)境污染和城市熱島效應(yīng)，改善空氣質(zhì)量，營(yíng)造宜居的社區(qū)環(huán)境。

一般來說，小區(qū)綠化覆蓋率的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同而有所差異。在城市中心區(qū)域，小區(qū)綠化覆蓋率可能較低，通常在30%至50%左右；而在城市郊區(qū)或新建小區(qū)，綠化覆蓋率可能會(huì)更高，約為60%至70%。不過，綠化覆蓋率并不是唯一考慮的因素。小區(qū)的地形、道路以及建筑密度等也會(huì)影響綠化的比例。對(duì)于一個(gè)綠化良好的小區(qū)，其綠化覆蓋率可能會(huì)在70%至80%之間，而在一些以綠化為主要賣點(diǎn)的高檔小區(qū)則可能在90%以上?？傊^(qū)綠化覆蓋率的標(biāo)準(zhǔn)沒有絕對(duì)值。它的大小應(yīng)該根據(jù)具體的情況來決定，既要考慮環(huán)保，也要考慮社區(qū)的舒適度和實(shí)際需要。

寫字樓一般實(shí)用面積多少？

寫字樓的實(shí)用面積一般在1000平方米以上，但也會(huì)有一些小型寫字樓的實(shí)用面積在500平方米左右。

在大城市，寫字樓的實(shí)用面積往往更大，因?yàn)樾枨罅看?，建筑成本高。而在一些小城市或者郊區(qū)，寫字樓的實(shí)用面積可能會(huì)相對(duì)較小。寫字樓的實(shí)用面積大小也會(huì)受到土地成本、市場(chǎng)需求和規(guī)劃限制的影響?？偟膩碚f，寫字樓的實(shí)用面積會(huì)根據(jù)具體地理位置和市場(chǎng)需求而有所不同。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積達(dá)到多少要做樓控的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積達(dá)到多少要做樓控的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。