大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積管理暫行規(guī)定的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積管理暫行規(guī)定的解答，讓我們一起看看吧。
為什么對于國家投資的項目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計的5％，否則必須重新報批？
關(guān)鍵問題是目的為了控制國家投資，國家投資分階段控制，可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計都是階段性工作要求，而且越來越細化，但細化的工作受前階段確定的指標控制，如建筑面積指標，允許超過一定范圍，但不超過5%是經(jīng)過專家研究并征求廣大意見確定的。
建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？
具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計算條件：
建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計算建筑面積時，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；
建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。
地下室計算面積原則：
地下室、半地下室應按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應計算1/2面積。示意圖如下
室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，而不按外墻上口取定。當外墻為變截面時，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標高處的外圍水平面積計算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計算建筑面積。
到此，以上就是小編對于建筑面積管理暫行規(guī)定的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積管理暫行規(guī)定的2點解答對大家有用。