大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房價按建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房價按建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
請問重慶的房價是說的套內(nèi)面積的價格還是建筑面積的價格？
在重慶主城區(qū)買房都是算套內(nèi)面積，在售房部公示時應(yīng)該是套內(nèi)面積和建筑面積都有，只是單價不同，總價是一樣的。一般來說套內(nèi)面積每平方價格要高于建筑面積。是因為會把公攤面積的錢折算進去的。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條相關(guān)規(guī)定，商品房購買計價方式分三種：一是按套計價、二是按套內(nèi)面積計價、三是按建筑面積計價。并規(guī)定“按套計價或者按套內(nèi)面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和公攤面積?！?/p>
由此可見，即使是按套內(nèi)面積銷售計價，仍然是要算出公攤面積的。對采用哪種銷售計價方式，買房人可以自主選擇并與開發(fā)商協(xié)商一致。按套內(nèi)建筑面積計價的單價之所以會比按建筑面積計價高，是因為剔除了公攤面積，所以按套內(nèi)面積銷售計價，仍是將公攤面積的錢折算進去了。
擴展資料：
建筑面積包含了套內(nèi)建筑面積和公攤面積：
成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積
房屋的套內(nèi)建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
房屋建筑面積概念起源？
以前一直都沒注意，以為全世界都是一樣用建筑面積來買賣房屋的這次去一個國外同事家才知道，人家根本沒有建筑面積一說。剛才也在網(wǎng)上查了一下，很多國家都用房屋的實際面積來買賣的請問建筑面積這個概念最早是由哪里來的，現(xiàn)在國際上房屋買賣是“建筑面積”用的多還是“實用面積”用的多？------------------------------------------------非常感謝詳盡的回答！但是有幾點要澄清一下：
1. 我提問中說到的“實際面積”絕對不是“建筑面積”，即肯定不包括公攤面積和外墻所占面積，至于內(nèi)墻所占面積我不確定2. 我說的“人家沒有建筑面積一說”指的是房屋買賣中不使用“建筑面積”這一概念，所以對于普通居民來說沒聽過“建筑面積”，但在建造過程中是否使用”建筑面積“我不知道3. 要是有可能的話我建議取消”建筑面積“這個概念。不是說這樣可以降低房價（如果用“使用面積”來代替“建筑面積”，那單位面積的價格肯定要是要提高的），但是至少可以減少房屋銷售中的貓膩
建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
建筑面積作為一個技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)使用于建設(shè)工程中的各個領(lǐng)域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實物量化指標(biāo)，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎(chǔ)性指標(biāo)，成為政府、開發(fā)商及購房人最為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。
工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。
使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。
關(guān)于建筑面積規(guī)定的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。
到此，以上就是小編對于房價按建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房價按建筑面積的2點解答對大家有用。