大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于宅基地建筑面積違法嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹宅基地建筑面積違法嗎的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地面積超多大算違建？

宅基地面積超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就屬于違建。
1.據(jù)國(guó)家規(guī)定，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，但一般不超過(guò)1200平方米。
如果宅基地面積超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被認(rèn)定為違建。
2.在一些特殊情況下，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)根據(jù)實(shí)際情況給予一定的寬限，但這種情況屬于特例，并不適用于所有的情況。
因此，只要宅基地面積超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就屬于違建，需要及時(shí)處理或申請(qǐng)合法化。

即宅基地每戶只能有一塊，一般超過(guò)宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅即為違規(guī)，具體情況如下：

農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅，三人及以下應(yīng)不超過(guò)75平方米，四人應(yīng)不超過(guò)100平方米，五人應(yīng)不超過(guò)110平方米，六人及以上應(yīng)不超過(guò)125平方米；

農(nóng)村房屋垂直層數(shù)不能超過(guò)3層且每層限高為3.3米。

宅基地面積超過(guò)批準(zhǔn)的用地面積即屬于違建。
因?yàn)槊恳粔K宅基地都有一定的規(guī)定使用面積，如果建設(shè)面積超過(guò)規(guī)定的用地面積，則屬于違法建設(shè)，即違建。
值得注意的是，在不同的地區(qū)、不同的城市對(duì)于宅基地違建的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，具體標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
對(duì)于宅基地的使用，有很多規(guī)定需要遵守，如建設(shè)面積、占地面積、使用期限等，而對(duì)于違建的處置也有很多措施，如罰款、拆除等。
因此，在使用宅基地時(shí)，必須了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以免違規(guī)建設(shè)。

超過(guò)125平方米算違建，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)75，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)100，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)110；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)125。

自建房超面積怎么罰款？

看超出什么面積，超出宅基地面積屬于違法建筑，需要繳納罰款并強(qiáng)制拆除的。由房管局評(píng)估，要繳納拆除費(fèi)用的兩倍，剩余的用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)鼓勵(lì)表現(xiàn)好的典型戶。唐河縣濱河街道辦事處負(fù)責(zé)人說(shuō)政府不拿群眾一分錢。國(guó)家對(duì)建房的層數(shù)高度也有限制，過(guò)高的建筑不但浪費(fèi)當(dāng)事人的人力物力財(cái)力，也給社會(huì)帶來(lái)了安全隱患，所以必須控制并打擊，繳納罰款并拆除。

2021宅基地超出面積確權(quán)嗎？

宅基地超出面積怎么辦？

宅基地超出面積是無(wú)法確權(quán)的，一般來(lái)說(shuō)，宅基地的面積是建筑所占面積和院子里的空置面積之和，很多農(nóng)戶在很久之前就分配了宅基地，這種情況就直接導(dǎo)致宅基地面積超出了標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)也屬于合法情況，一般需要通過(guò)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)姆绞絹?lái)取得多余的宅基地，有些地方甚至出現(xiàn)了宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到150平方米以上的，每增加50平方米，則每平方米收取費(fèi)用提高50元/年，如果是違規(guī)建筑，會(huì)進(jìn)行限期拆除。

到此，以上就是小編對(duì)于宅基地建筑面積違法嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于宅基地建筑面積違法嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。