大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于總規(guī)劃建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹總規(guī)劃建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

規(guī)劃面積占地面積建筑面積的區(qū)別？

規(guī)劃面積指的是地塊在城市規(guī)劃中劃定的區(qū)域范圍，是城市用地規(guī)劃時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，通常比實(shí)際的用地面積要大一些。而占地面積則是指建筑物在地塊上所占的實(shí)際面積。建筑面積則是指建筑物內(nèi)部有效的使用面積，包括各種房間、廁所、走廊、樓梯及通道等使用面積。因此，規(guī)劃面積、占地面積和建筑面積都是三個(gè)不同的概念，每個(gè)概念代表著不同的計(jì)算方式及意義。

答；區(qū)別就是，一，三者含義不同，規(guī)劃面積是項(xiàng)目立項(xiàng)審批的面積。占地面積是建筑物占地面積。建筑面積是建筑物實(shí)際建筑面積。

二，三者形成的時(shí)間不同。規(guī)劃面積最早，占地面積其次，建筑面積最后完工核實(shí)的面積。

規(guī)劃面積、占地面積和建筑面積是房地產(chǎn)中常用的三個(gè)面積概念。它們的區(qū)別如下：

規(guī)劃面積（Planning Area）：是指一個(gè)地段在規(guī)劃上劃分的面積，通常是指該地段所在的城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的總面積，包括所有用途和功能分區(qū)所占的總面積。

占地面積（Floor Area）：是指該建筑物在水平方向所占據(jù)的地面面積，常常用于計(jì)算該建筑物與用地的使用效率。通常，占地面積包括建筑物外立面到地面之間的所有面積，包括樓梯、道路、綠化等占地面積。

建筑面積（Construction Area）：是指建筑物內(nèi)的總建筑面積，包括所有建筑層數(shù)，計(jì)算時(shí)應(yīng)該包括建筑物內(nèi)所有的墻、地板、天花板、樓梯、走廊、設(shè)備等部分。

研究地段或房地產(chǎn)時(shí)，這些面積指標(biāo)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)過(guò)程中都有重要的參考意義。規(guī)劃面積通常是指開(kāi)發(fā)商在批準(zhǔn)該地段前提出的建設(shè)用地規(guī)劃面積，占地面積用于計(jì)算建筑物與用地的使用效率，建筑面積則是指建筑師在設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮的內(nèi)部空間和用途。

審題：通過(guò)占地面積、容積率、建筑密度、綠化率

如何推算計(jì)容建筑面積

答：計(jì)容面積=規(guī)劃建筑面積*容積率；通常規(guī)劃建筑面積就是占地面積，容積率中≤取最大值。

再看內(nèi)文：

已知土地占地面積29108㎡（三個(gè)地塊合計(jì)），容積率≤3.0,建筑密度≤40%，綠化率≥30%，求計(jì)容建筑面積（

其中住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、公建配套各多少

建筑高度

各多少看規(guī)劃土地證要求，沒(méi)要求就盡可能全做住宅。

建筑高度看限高。

最后，演算？演算什么？

什么叫規(guī)劃總用地面積,規(guī)劃凈用地面積？

規(guī)劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是凈面積是指你開(kāi)發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買(mǎi)一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說(shuō)的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線(xiàn),國(guó)家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

規(guī)劃總用地面積一般是前期規(guī)劃時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目工程占地的面積。

規(guī)劃凈用地面積是指房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目工程的面積，一般凈用地面積僅僅指房屋面積，總用地面積包括項(xiàng)目工程的道路、綠化等面積

規(guī)劃用地面積？

規(guī)劃用地的面積是指在城市、城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃中，劃定各類(lèi)土地用途的面積總和。規(guī)劃用地面積是城市規(guī)劃和用地管理的重要指標(biāo)之一，它直接關(guān)系到城市建設(shè)的質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃用地面積包括各類(lèi)用地，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等。規(guī)劃用地面積的合理分配和管理，能夠有效地保障城市的發(fā)展和居民的生活質(zhì)量。

到此，以上就是小編對(duì)于總規(guī)劃建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總規(guī)劃建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。