大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積算送的半個陽臺嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積算送的半個陽臺嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么一樓陽臺不算建筑面積？

陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：

一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。

二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

什么樣的空調(diào)機(jī)位要算面積，什么樣的不算？

你說的是否是陽臺位置隔一個空調(diào)位置？如果是的話肯定被開發(fā)商計算在內(nèi)，陽臺計算規(guī)定是密封的陽臺算投影全部面積，不封閉的算陽臺一半的面積，開發(fā)商把當(dāng)然會把這個面積多算給住戶，一個是多賣給你多錢，維修基金少付出來。

不動產(chǎn)權(quán)證登記面積就是專有部分的范圍嗎？

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第八條規(guī)定：“物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認(rèn)定：

(一)專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實測面積計算；尚未進(jìn)行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；(二) 建筑物總面積，按照前款的統(tǒng)計總和計算?！?/p>

不動產(chǎn)證登記面積分為專有部分面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。

按照新建筑面積計算規(guī)范，無論陽臺是否封閉，都要按一半計算建筑面積。因此，陽臺一半的也要計入套內(nèi)面積范圍。

購房時的半贈送面積是什么意思？

購房時的半贈送面積是指這一部分面積中，有一半是贈送的，另一半則需要交錢并且這一部分面積計入房產(chǎn)證。這是近些年的熱點，很多購房者都會被這個吸引，但對于贈送面積，購房者自己還是需要有一定的了解。

1、入戶花園或半封閉的陽臺算一半的面積，露臺一般都是完全贈送的；

2、閣樓。一般凈高滿2.1米的部分算面積，不滿的話不計算面積；

3、地下室。凈高滿2.1米算面積，不滿不算面積；

4、飄窗。分兩種，凸窗一般是不落地的，不算面積；落地飄窗凈高超過2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。關(guān)于贈送面積，購房者需要從實用角度理性看待。如果設(shè)計合理實用，能額外得到實用面積，當(dāng)然是額外的收獲，但千萬不能為了撿便宜而沖動購買。擴(kuò)展資料房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

到此，以上就是小編對于建筑面積算送的半個陽臺嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積算送的半個陽臺嗎的4點解答對大家有用。