大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于未登記建筑面積的認(rèn)定條件的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹未登記建筑面積的認(rèn)定條件的解答，讓我們一起看看吧。

人口普查為什么要登記建筑面積？

首先回答普查中填報(bào)面積不是為了“村改居”。

人口普查與住房普查是各國(guó)都要搞的普查工作，也是聯(lián)合國(guó)倡導(dǎo)的。

但在我國(guó)多是把住房普查的一些內(nèi)容放在人口普查項(xiàng)目中一起進(jìn)行。主要目的還是考察居民的居住水平和質(zhì)量。有句話說(shuō)得好，“小康不小康，關(guān)鍵看住房”。所以你大可不必把人口普查中的住房要素統(tǒng)計(jì)與“村改居”聯(lián)系在一起。

另外，如果當(dāng)?shù)卣闷詹閿?shù)據(jù)，進(jìn)行“村改居”決策的話，雖然有可能，但畢竟不是針對(duì)具體家庭的，因?yàn)闆](méi)有法律依據(jù)支持

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的占地面積如何看？

不動(dòng)產(chǎn)證2個(gè)面積是指專(zhuān)有分?jǐn)偤凸卜謹(jǐn)?。?zhuān)用分?jǐn)偼恋孛娣e等于建筑基底所占土地面積除以建筑總面積乘以每套房屋建筑面積。除開(kāi)這個(gè)專(zhuān)有分?jǐn)偼恋孛娣e后，小區(qū)公共區(qū)域（綠化、道路等）的土地使用權(quán)分?jǐn)偨o整個(gè)小區(qū)的，就叫公共分?jǐn)偂?/p>

房產(chǎn)證上有臨時(shí)建筑面積登記的，算違章嗎？

在房產(chǎn)證上有臨時(shí)建筑面積登記并不一定算違章。這取決于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和政策。有些地方允許臨時(shí)建筑面積，比如臨時(shí)搭建的棚戶(hù)區(qū)或者臨時(shí)使用的建筑物。但是如果臨時(shí)建筑超出了規(guī)定的范圍或者時(shí)間，就可能構(gòu)成違章建筑。因此，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)來(lái)判斷，最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)或者律師來(lái)確定是否構(gòu)成違章。

2021年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地面積怎么寫(xiě)的？

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會(huì)包括3個(gè)面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以?xún)?nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測(cè)繪所所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候并沒(méi)有實(shí)物測(cè)量，所以有時(shí)會(huì)產(chǎn)生面積誤差。

2、面積誤差計(jì)算：面積誤差比=(實(shí)際計(jì)價(jià)面積-合同約定面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差在3%內(nèi)屬于正常范圍，多退少補(bǔ)。如果超出3%，可以退房，或者買(mǎi)房人只補(bǔ)齊面積誤差3%的差價(jià)即可。

3、一般情況下，在房屋交易過(guò)程中簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確約定，房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。

4、土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積，這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小。計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

5、土地證上的土地面積是同時(shí)使用的業(yè)主越多面積就越小，例如高層，越高業(yè)主越多面積就越小。但也有例外，像是別墅，使用土地面積的就一個(gè)戶(hù)主，有時(shí)可能會(huì)多于房產(chǎn)證上的面積，因?yàn)樗氖褂每臻g更大，像是花園，休息區(qū)，車(chē)庫(kù)等等。

到此，以上就是小編對(duì)于未登記建筑面積的認(rèn)定條件的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于未登記建筑面積的認(rèn)定條件的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。